|
2003
|
|
|
Bestalde, Espainiako hipoteken zenbatekoak gora egin du etengabe azken hilabeteetan, eskaria handitu egin delako eta etxebizitzaren prezioa etengabe igo delako; izan ere, orain bertan, duela urtebete baino %15 (berria) eta %17 (bigarrena) garestiagoa da. 2003ko urtarriletik uztailera bitartean, finantza erakundeek 403.904 milioi euroko kredituak eman dituzte
|
etxe
baten erosketa finantzatzeko, hau da, 2002ko epe berean jarduera horretarako erabilitako diruaren %23, 1 gehiago (%19, 9ko igoera izan zenean), Espainiako Hipoteka Elkarteak (AHE) plazaratutako azken datuen arabera.
|
|
2009
|
|
|
Sustatzaileak prezioa %20 merkatzen badu, entitateak
|
etxe
baten erosketaren %100 finantzatuko du.
|
|
2013
|
|
|
Horretarako, Nana edo IFK aurkeztu behar da. Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (ITP) da bigarren eskuko
|
etxe
baten erosketari aurre egin behar zaion gastua. Gastu hori, autonomia erkidegoaren arabera, %6 edo %7 izan ohi da, eta, kasu batzuetan, eroslearen baldintzak, diru sarrerak, minusbaliotasunak, etab. Ehuneko hori ez da etxebizitzaren zenbatekoan aplikatzen, eskrituran agertzen den zenbatekoan baizik (kopuru hori autonomia erkidegoak dituen balorazioekin bat etorri da, geroko ikuskapenik ez izateko.
|
|
2017
|
|
|
Izan ere, interes tasen marjinak murriztu daitezke, baldin eta ingurumenaren iraunkortasuna babesteko helburuak betetzen badira eta, oro har, komisiorik eta gabealdirik gabe. Hipoteka ekologikoak Merkatuko produkturik deigarrienetako bat hipoteka ekologikoak dira,
|
etxe
baten erosketa bultzatzeko garatuak, ingurune naturala babesten duten planteamendu desberdinen arabera. Hori da, hain zuzen ere, Triodos Bank en eskaintzan jasotako kasua.
|
|
|
Aurrekontua diseinatzerakoan esperientziarik ez izatea edo gaizki kalkulatzea
|
etxe
baten erosketaren kaltetan gerta daiteke
|
|
2018
|
|
|
Hamarkada bat geroago, esaldi hori berriro ere espainiar askoren ahotan dago: merkeagoa da hipoteka baten kuotak ordaintzea alokairu errenta bat baino. Hala ere, denek ezin dute mailegu bat eskuratu
|
etxe
baten erosketa finantzatzeko. Ondoren, hiru puntutan laburbildu ditugu hipoteka kreditu baten bidez etxebizitza bat erosteko bete behar diren baldintzak.
|
|
2019
|
|
|
Logikak esango liguke egokiena tokatejaz ordaintzea dela, horrela hipotekaren interesak aurreztuko genituzke. Hala ere, ondoren ikusiko dugunez,
|
etxe
baten erosketa finantzatzea aukera hobea izan daiteke, ondo mugitzen bagara eta sobratzen den dirua errentagarritasun ona ematen diguten produktu edo aktiboetan inbertitzen badugu.
|
|
2022
|
|
|
Banku batzuek
|
etxe
bateko erosketaren %80 baino gehiago finantzatu dezakete, bezeroak profil egokia badu, bitartekari bat kontratatzen badu edo hipotekarako titularkide bat badago.
|