|
2004
|
|
|
Era berean, ondasun higiezin bat erosten den lehen urtean, higiezina erosi zenetik zergaldiari dagokion zati proportzionala bakarrik ordainduko da. Adibidez, 2004ko uztailaren 1ean 600 euroko OHZ
|
duen
etxebizitza bat erosten bada. Urte horretako OHZ ordaintzeko orduan, etxebizitza erosi zenetik denborari dagokion zatia bakarrik ordaindu litzateke.
|
|
2008
|
|
|
Hipoteka bere gain hartzea etxebizitzan bizi gabe Batzuetan, banantze prozesuaz arduratzen den epaileak erabakitzen du, hipoteka osoak alderdietako bat (edo bi aldeak batera) bere gain hartzen jarraitu behar badu ere, etxebizitzaren erabilerak eta gozamenak bakarrik izan behar duela seme alaben guraso ahala gordetzen duenak (amak, oro har). Horrela, bikoteko kideetako bat" kalean" ikusten da, beste ostatu bat eman behar zaio eta ezin
|
duen
etxebizitza baten gaineko hipoteka baten ardura hartu behar du. Hala ere, kasu horietan ohikoena etxebizitza beretzat hartzea da, modu pribatiboan, ezkontza sozietateari ekarrita, eta aske eta haren eskura geratzea, seme alabek adin nagusitasuna lortu eta lan ordainsaria lortzen dutenean.
|
|
2009
|
|
|
Denda barruan dekorazio dotorea
|
duen
etxebizitza bat dago eta han Andrea Vasa futbolari italiarra bizi da. Gazte honek bertan egiten du bere bizitza; komunera joan, telebista ikusi, lo egin...
|
|
|
Baliteke, kasu batzuetan, ez konpentsatzea etxez aldatzea, likidezia lortzeko bide arriskutsua delako. 700 euroko hipoteka
|
duen
etxebizitza batean, alokairuko beste bat egon luke, 500 eurokoa baino handiagoa ez dena, aukera hori baloratu ahal izateko. Hileroko 200 euro horiek galdu egingo lirateke maizterrak gaizki erabiltzeagatik sor daitezkeen etxe aldaketa eta konponketetan.
|
|
|
Hara non ikusten duen Mikel kapilaua iristen. Hor doa beregana galdezka ea ezagutzen ote
|
duen
etxebizitzaren bat edo baimena duten presoentzat. Bai, bada:
|
|
2010
|
|
|
Gas merkatuari dagokionez, batez besteko etxeko kontsumitzaileentzako eskaintzarik onenak urtean 8 eta 17 euro artean aurrezteko aukera ematen du; gas eta elektrizitate eskaintza dualen kasuan, berriz, urtean 67 euro aurrez daitezke AAT prezioekin alderatuta. Urtean, batez beste, 8.000 kWh kontsumitzen dira gasberogailua
|
duen
etxebizitza batean, eta 454,83 euroko faktura egiten da urtean. Endesak urtean 437 eurorainoko eskaintzak ditu etxekoak ez diren kontsumitzaileentzat; etxekoentzat, berriz, 519 eurokoa da, mantentze lanak barne.
|
|
|
Uztailaren 1etik aurrera, gas naturalaren Azken Aukerako Tarifaren (AAT) prezio igoera 4,195204 zentimo izango da kilowatt orduko (kWh) T2 tarifaren kontsumitzaileentzat, hau da, aurreko hiruhilekoaren aldean %8, 1 gehiago. T2 tarifako erabiltzaileari %8, 1eko igoera aplikatuko zaio, eta urtean 5.000 eta 50.000 kWh bitarteko kontsumoa izango du, gasezko berogailua
|
duen
etxebizitza bati dagokiona. T1 tarifako kontsumitzaileek, urtean 5.000 kWh baino gutxiago badituzte etxebizitza gasduna, oro har, sukalde edo ur berogailua, termino aldakorra %7 igoko da, kWh ko 4,759404 zentimoraino.
|
|
|
Subentzioak etxebizitza bakoitzeko diru kopuruaren araberako izango dira, honako irizpide hauei jarraiki: 36.000 euro arteko balio katastrala
|
duen
etxebizitza batean bizi diren familiek, gehienez, 25 euroko diru-laguntza jaso ahal izango dute Haur edo Lehen Hezkuntzako ume bakoitzeko eta 40 eurokoa Bigarren Hezkuntzakoentzat. 36.001 eta 50.000 euro arteko balio katastrala duten etxebizitzetan bizi direnentzako diru-laguntzak, gehienez, 20 eurokoak izango dira Haur eta Lehen Hezkuntzan eta 25 eurokoak, Bigarren Hezkuntzari dagokienez.
|
|
2011
|
|
|
4.3 irudia. Klimatizazioa eta instalazio domotikoa eta elektrifikazio maila handia
|
duen
etxebizitza bateko ABKO eskema.
|
|
|
Hiri gasa
|
duen
etxebizitza bateko barneko instalazio baten karga galera onartua 5 u.z. mm-tan (0,5 mbar) zehaztu ohi da.
|
|
|
Hona hemen konpainiek langileei ordaintzen dizkieten abantaila batzuk: enpresako ibilgailu bat erabiltzeko aukera, alokairu merkeagoa
|
duen
etxebizitza batean bizitzea, baita doan ere, edo osasun aseguru bat izateko aukera langileentzat eta haren familiarentzat. Baina kontraprestazio mota horiekin kontuz ibili behar da, batzuk lanaren etekin osoen parte baitira eta, aitorpena aurkeztean, beste errenta bat bezala tributatzen baitute.
|
|
|
Horrek jabetza bermatuko du eta ez da haren gaineko enbargorik edo bestelako kargarik. Hipoteka berriz negoziatzea bankuarekin Hipoteka batek pisatzen
|
duen
etxebizitza bat erosten denean, eroslea saiatu daiteke haren baldintzak bankuarekin negoziatzen. Hipoteka mailegu baten baldintzak hobetzeko legeriak onartzen dituen mekanismoak nobazioa eta subrogazioa dira:
|
|
2012
|
|
|
Horretarako, kontratuen inskripzioak dituen ondorioak gehitu eta klausula berriak sartu dira. Fede oneko erosle batek Jabetza Erregistroan inskribatutako errentamendu kontratua
|
duen
etxebizitza bat erosten badu, maizterrak etxean jarraitu du itundutako baldintzekin. Hau da, alokatuta dagoen etxebizitza baten erosleek errentamendua Jabetza Erregistroan inskribatuta badago bakarrik mantendu dute maizterra.
|
|
2013
|
|
|
Pisu batera aldatzea errenta merkeagoa
|
duen
etxebizitza batera Irudia: Nobmouse Krisi ekonomikoak bere egiten du herritarren artean, hilaren amaieran erosoago iristeko, etxeko ekintza eta gastu guztietan ahalik eta gehien aurrezten saiatzen diren herritarren artean.
|
|
2014
|
|
|
Kontratatu ahal izateko, aseguru konpainiek katuari mikrotxipaz identifikatua izateko eta txertaketa kartilla eguneratua edukitzeko eskatu dute. Felido batzuek bizilagunei eragozpenak edo kalteak eragiteko arrisku handiagoa dute, esate baterako, hirugarren pertsonek bizi izan den eremu batekin muga egiten
|
duen
etxebizitza batetik kanpora sartzeko aukera dutenak. Kasu horietan, aseguruak lasaitasuna ematen die jabeei, eta horrek kostu ekonomikoa sortzen du.
|
|
2016
|
|
|
Horiek birarazteak, «arkitektura dinamiko» gisa ezagutzen den kontzeptuak, mundu osoko hainbat eredu sortzea bultzatu du. Espainiatik hasita, Sun House 360º ko arduradunek kristalezko itxitura handi bat
|
duen
etxebizitza bat diseinatu dute, eta, erosotasun eta aurrezte baldintzarik onenak bilatzeko, mugimendu «ezin hautemangarria» duen sistema «adimentsua». Bere arduradunaren esanetan, aurten Marbellako Marbellan egin nahi dute bat, eta interesa erakutsi dute Granada, Nantes (Frantzia) edo Helsinki (Finlandia) bezalako hirietan.
|
|
|
Baina ez da erabil daitekeen estrategia bakarra; izan ere, banku batzuek beren izakinetako etxebizitzak eskaintzen dituzte, eta merkealdiak% 35eraino irits daitezke. Nolanahi ere, aukeratutako metodoa asmatu nahi da, zentzuzko zenbatekoa
|
duen
etxebizitza bat bilatzeko, eta, behin lortu ondoren, negoziazioan zehar iraultzeko. Zein dira diru gutxiagoren truke erosteko estrategiak?
|
|
2019
|
|
|
manbob86 Nola? Garrantzitsua da adieraztea zenbat gela dituen edo eraikinak igogailua duen, baina, are gehiago, testu libreko gunea erabiltzea merezi
|
duen
etxebizitza batek egiten dituen puntuak nabarmentzeko: kanpoaldea den edo eremu polit batera begira dagoen, auzoa ondo komunikatuta dagoen edo berdeguneak dituen… Eta argazkiak ezin dira falta.
|
|
|
Beltzez ordaintzea, aurrekonturik ez izatea, laguntzak jasotzeko eskubidea galtzea eskuragarri… egoera txarrean dagoen eta erreforma integrala behar
|
duen
etxebizitza bat erosi dugulako edo ohiko etxebizitza berritu dugulako, kontsumitzaile gisa ditugun eskubideak eta betebeharrak ezagutzen ditugulako, ez dadila tragorik izan. Alferrik, noizko?
|
|
|
Hala ere, “kontu handia izan behar da gai honetan; izan ere, batzuetan, saria jaso duenak, euforia betean, uste du auzo garesti batera joan daitekeela bizitzera, eta ez da hala, etxea erosteaz gain, mantendu egin behar baita”, esan du. Kordobarentzat, saria jasotako sariaren antzeko kostua
|
duen
etxebizitza bat erosteko erabiltzea litzateke egokiena, eta orain arte bezala bizitzen jarraitzea, abantaila batekin: ez dugu hileko alokairu kuota ordaindu.
|
|
2023
|
|
|
Txakur gogaikarria denez, jarduerak hazten ari diren bitartean, ez dira ez biziak ez gehiegizkoak izan behar, eta saltoak saihestu behar dira, arazoak sor baititzakete garatzen ari diren artikulazioetan. Sarbide librea duen lorategi handi bat
|
duen
etxebizitza batean bizi bada, bera bere nahierara mugituko da, baina, hala ere, egunero paseatu edo ibilaldi luzeak egin ahal izango ditu energia askatzeko. Gainera, basoetako edo mendi ibilbideetako mendi ibilaldiak, ingurunea esploratuz, bere jarduera gogokoenen artean egongo dira, ingurune naturalean egongo baita.
|
|
|
MARIOLA GROBELSKA Errutinan ezin dira falta ibilaldi dinamikoak edo ibilaldi luzeak, etxetik gertu, hirigunean edo inguru naturalean. Lorategia
|
duen
etxebizitza bat izanez gero, aire zabalean korrika egiteko aukera izanez gero, oso pozik sentituko zara. Gainera, txakur kirolak eginez (agility, flyball…) oso ondo moldatuko da arraza hau.
|