|
2002
|
|
|
PFEZri buruzko abenduaren 9ko 40/ 1998 Legeak, 1999ko urtarrilaren 1etik indarrean dagoenak, ohiko etxebizitza erosteko abantaila fiskal garrantzitsuak ezartzen ditu. Zergadunaren ohiko etxebizitzatzat hartuko da gutxienez hiru urteko epe jarraituan egoitza osatzen
|
duen
eraikina. Etxebizitza erostearekin parekatzen dira etxebizitza eraikitzea edo handitzea (bizitzeko azalera handitzen denean).
|
|
|
Prozesua transformazio zentroetan hasten da, eta, horiei esker," goi tentsioko kableetan injektatutako seinalea transmititzen duten eta parte hartzen duten eraikinetako kontagailu geletara iristen diren" etxebizitza komunitate bati ematen zaio zerbitzua. Parte hartzen
|
duen
eraikin bakoitzak ekipo errepikatzaile bat izango du instalatuta, eta ekipo horrek jasoko du azken bezeroaren kableetan injektatutako seinalea. AIrako, PLCaren abantailak “bistakoak dira”, eta adierazten dute teknologia hori “ez dela kaltegarria komunitate edo pisuetan bizi diren familien osasunerako, eta, jakina, ez dakarrela inolako arriskurik etxebizitzetan konektatutako aparatuentzat, ez gaintentsioengatik, ez interferentziengatik”.
|
|
|
Iris Acces 3000 izeneko aparatuak segundo bat behar du horretarako. Hala, gailu hau
|
duen
eraikin batera sartu nahi duen pertsona batek Iris Access era hurbildu du begi bat (bideo-kamera bat baino askoz handiagoa ez den gailu bat), eta segundo bat itxaron du. Denbora hori behar du Iris Accesek gizabanako bakoitzaren erretinaren egitura bakarra eta besterenezina identifikatzeko.
|
|
|
Legeak ez du kontuan hartzen iraganean etxebizitza kontu baten bidez kendu zaituzten edo ez, baizik eta lehen ohiko etxebizitzarik izan duzun edo ez. Ohiko etxebizitzaren lehen erosketatzat hartuko da, baldin eta zure ohiko etxebizitza osatzen
|
duen
eraikinik inoiz izan ez baduzu. Eta etxebizitza bat biziarteko gozamenean jarauntsi baduzu, kasu horretan, etxebizitza kontu bat ireki dezakezu eta harekin kenkaria egin?
|
|
|
Hori dela eta, sektoreen azterketak bultzatu behar dira, eta gaixotasun hori harrapatzeko arriskua, ikuskapenak handitu eta zorrotzagoak izan daitezen, eta amiantoa kentzeko modua (isolatzaile kantzerigeno arriskutsua) ezarri behar delako. Material hori
|
duen
eraikin bat birgaitu egin behar da. Prebentzio neurririk ez hartzearen adibide gisa, Guinovart and Oshsa S.A. enpresaren kasua jarri zuen sindikatuak.
|
|
2003
|
|
|
Aipatu Jabetzako Agenteen Kontseilu Nagusiaren arabera, igogailurik ez
|
duen
eraikineko bosgarren pisuko etxebizitza batek %40 gutxiago balio ohi du igogailua daukan eraikineko baliokideak baino.
|
|
2006
|
|
|
Epe hori gertatu ohi da errentatzaileak ordainketa modu frogagarrian eskatzen dionean alokatuari, eskuarki burofax bidez izapidetua, eta eskaera egin baino bi hilabete lehenago emakida epea ezartzen duenean. Denbora horretan maizterrak zor duena ordaintzen ez badu, atzerapenak ordaintzeko aukerarik ez duela aurkituko du eta, seguruenik, okupatzen
|
duen
eraikinetik alde egin du. . Zorra.
|
|
2007
|
|
|
Baina hori simulatzeko trikimailu bat dago. Harria mortero horiarekin imitatzea Harririk ez
|
duen
eraikinaren zatian, mortero horixka bat erabil daiteke. Mortero horren azalera harriaren antzekoa da zementu arrunta baino.
|
|
2008
|
|
|
Horretarako, etxebizitzaren banaketaz gain, eraikinaren orientazioa ere kontuan hartu behar da. Hala, fatxada nagusia iparralderantz begira
|
duen
eraikin batek ez du argitasun handirik izango eraikin batzuetan, paradoxa bat ere badago: solairu altuenetan, barneko patioetara ematen duten etxebizitzek argi gehiago jasotzen dute bide publikora ematen dutenek baino.
|
|
2010
|
|
|
Elizak parrokiako aseguru konbinatuko poliza zuen, kalteen modalitatekoa, UMASekin sinatua. Auzitegi Gorenaren ustez, polizaren baldintza orokorretan jasotako klausula bereziak aseguratuari eskubideak mugatzen zizkion ezbeharra izan
|
duen
eraikinaren edukitzailearen eta edukiaren kalte materialei dagokienez. Aseguru etxeak kalte ordaina 500.000 pezetara (3.000 eurora) mugatu nahi zuen, kontratazioko baldintza orokorren arabera intentsitate jakin bateko euri edo haizeak eragindako arriskuen produkzioaren kasua kontuan hartuta.
|
|
|
Etxebizitza eta fiskalitatea 2010ean etxebizitza erosi dutenek deskontu fiskal garrantzitsua izango dute hurrengo Errenta Aitorpenean. Ogasuneko teknikarien arabera, besteren finantzazioa
|
duen
eraikin bat erostea (hipoteka bat sinatuz) da Fiskalarekiko faktura murrizteko jardunbide onuragarrienetako bat, bai eta hura birgaitzea edo etxebizitza kontu bat irekitzea ere. 2010 ekitaldian, zergadun guztiek, beren errenta maila edozein dela ere,% 15eko desgrabazioa izango dute hipoteka kuoten ordainketan ekarritakoaren arabera, urtean 9.015 euro gehienez.
|
|
2012
|
|
|
Ziurtagiri berdea eraikinetarako, zer den eta zer abantaila ekartzen dituen Irudia: Rubén García/ Eroski Consumer Ziurtagiri Berdea
|
duen
eraikina konbentzionala baino jasangarriagoa da, energia berriztagarriak erabiltzen dituelako edo baliabide gutxiago gastatzen dituelako. Horregatik, errentariei ere dirua aurrezten zaie.
|
|
|
Merkatu hori iraunkorragoa izan dadin, antzeko nazioarteko beste erakunde batzuen parte da, hala nola World Green Building Council (WGBC) edo International Initiative for a Sustainable Built Environment (iiSBE). Ziurtagiri Berdea
|
duen
eraikina konbentzionala baino jasangarriagoa da, eta errentariei ere dirua aurrezten die. Ziurtagiri Berdearen “made in Spain” izaerak balio erantsia ematen dio, Helena Platas gbc ko komunikazio arduradunaren arabera:
|
|
2013
|
|
|
James Englehardt ek energiaren eta uraren arteko erlazio estuak gogorarazten ditu, eta askotan ez dira ezagutzen. Miamiko Unibertsitateko ingurumen ingeniaritzako irakasle honen eta zero ura
|
duen
eraikinaren proiektuaren bultzatzailearen arabera, Estatu Batuetan, batez beste, ura etxeetatik araztegietara eramatearen eta araztegi horietara itzultzearen kostua lau aldiz handiagoa da modu lokalean tratatu baino. Nola lortu zero ura duen eraikina Jone Belaustegigoitiak eta Jon Laurenzek, eraikinen diseinuan «zero» kontzeptua orokortzea proposatzen duten bi arkitektoek, azaldu dute uraren kasuan hainbat estrategia eta teknologia erabil daitezkeela:
|
|
|
Miamiko Unibertsitateko ingurumen ingeniaritzako irakasle honen eta zero ura duen eraikinaren proiektuaren bultzatzailearen arabera, Estatu Batuetan, batez beste, ura etxeetatik araztegietara eramatearen eta araztegi horietara itzultzearen kostua lau aldiz handiagoa da modu lokalean tratatu baino. Nola lortu zero ura
|
duen
eraikina Jone Belaustegigoitiak eta Jon Laurenzek, eraikinen diseinuan «zero» kontzeptua orokortzea proposatzen duten bi arkitektoek, azaldu dute uraren kasuan hainbat estrategia eta teknologia erabil daitezkeela: euri ura aprobetxatzea, edateko uraren eta kontsumo txikiko inodoroekin bildutako euri uraren gastua murriztea, aireztagailuak, emaria erregulatzeko gailuak, edo euri urak mekanikoki tratatu eta desinfektatzea, eta, horretarako, aurrizki bidezko tratamendu mekanikoa egitea.
|
|
|
Aditu horren arabera, EKTren edukiak prest zeuden urteaz geroztik, baina «zorte txarra izan du egutegiekin, Espainia bereziki azkarra ez delako arauak aplikatzeko». EKT berriak oraindik definitu gabe jarraitzen du energia kontsumo ia nulua
|
duen
eraikintzat (NZEB). Europako Batasunak (EB) 2018ko abenduaren 31tik aurrera eskatuko du eraikuntza publiko guztiek (2020an, gainerako eraikin berriek) «energia eraginkortasun oso handia» izatea (2010/ 31/ EB Direktiba).
|
|
|
Neurriak ongi aukeratzeak inbertsio energetiko handia lor dezake inbertsio handirik gabe Horregatik, etxebizitzetako energia eraginkortasunaren ziurtagiri berria aukera bat da. José Luis Lópezek Ingurumen Zientzien Elkarteko (ACA) proiektu koordinatzaileak gogoratzen duenez, ziurtagiri onena
|
duen
eraikin batek bere maizterren bizi kalitatea hobetzen du, dirua aurrezten du, eta, gero eta gehiago, kalifikazio okerragoko eta ingurumen eragina murrizten du salerosketa edo alokairu merkatuan. Ondo egindako ziurtagiri batek energia aurrezteko behar beste neurri dituen zerrenda bat izan behar du, teknikari ziurtatzaileak gomendatutakoa.
|
|
2022
|
|
|
Espainian, urteko batez besteko euria 600 litrotik gorakoa da m2ko. 100 m2ko estalkia
|
duen
eraikin bat badugu eta euri uraren %80 aprobetxatzen bada, 48.000 litro ur lortuko genituzke urtean. Airea Basamortu lehorrenean ere beti dago ur lurruna atmosferan.
|
|
2023
|
|
|
Hans Landa turismoko ostatuak Landa turismoko etxebizitza, landa-etxeak, landa ostatuko etxebizitza turistikoa, landa ostatu independentea, landa etxebizitza, landa-etxea, baserri etxea, landa-etxea, landa-etxea, landa turismoko zentroa, errege ostatua… horiek dira, besteak beste, “landa turismo” ezagunek jasotzen dituzten izenak. Landa-etxearen, landa hotelaren eta landa apartamentuaren arteko alde nagusia da landa-etxea landa ostatua dela, zerbitzurik ematen ez
|
duen
eraikin independente batean, sukalde bakarra duela eta ez duela beti bainugelarik gela bakoitzean. Landa hotelak, ordea, jatetxe eta garbiketa zerbitzua ematen die bezeroei, eta gela bakoitzak bainugela bat du.
|