|
2002
|
|
|
Hori dela eta, errentamendu kontratua izenpetzean maizterraren legezko eskubideak baliarazteko erreferentzia izango diren puntu batzuk aztertzea proposatzen da. Zenbat denborarako balio
|
du
etxebizitza bat alokatzeko kontratuak. Egia esan, pisu bat nahi den denboran, denboraldika, urtebeterako edo hilabete kopuru jakin baterako alokatu daiteke.
|
|
2003
|
|
|
Eta, operazio kopuru hori gorabehera, populazioaren parte handi bat, batez ere gazteena, merkatutik kanpo geratu da. Encuentro fundazioak dioenez, Espainiako Estatuko familien %60, 7k ezin
|
du
etxebizitza bat erosi, ezta laneko diru sarreren erdia horretarako erabilita ere. Zergatik igotzen dira prezioak horrenbeste?
|
|
|
Ordainsari ertaineko langile batek 6,6 urteko soldata osoa behar du 90 metroko pisu bat erosteko, 2002ko prezioekin; 1997an, berriz, 4,1 urteko diru sarrerak izatea nahikoa izango zuen. Konparazio horrek erakusten
|
du
etxebizitza bat eskuratzeko ahalegina nabarmen handitu dela azken sei urteetan, metro karratu eraikiaren prezioa ia bikoiztu egin delako, eta soldatak, berriz, neurriz igo dira. Etxebizitzen soldaten eta prezioaren bilakaera konparatua da Aurrezki Kutxen Fundazioak (Funcas) gai horri buruzko monografiko batean argitaratzen duen lanetako bat.
|
|
2005
|
|
|
Txostenak adierazten du etxebizitzaren prezioa dela lurrarena baldintzatzen duena, erosketarako edozein laguntza hark irentsi baitu. Era berean, adierazi
|
du
etxebizitza bat lurzorutik, preziotik eta prezio hori zehazten duen ustezko urritasunetik garestitzea “falazia” bat dela, eremu horretan dagoen ustelkeriari eta espekulazioari egozten baitie. Behatokiaren iritziz, herri administrazioen politika globalak bermatu luke ondo kokatutako lurzoru publikoaren nahikotasuna prezio tasatuko (publikoa nahiz pribatua) etxebizitza babestuetarako.
|
|
2008
|
|
|
Datu adierazgarri batek erakusten du konpainia horiek etorkizunean errenta aldakorrean izango duten bilakaera. Espainiarren %7k bakarrik
|
du
etxebizitza bat erosteko asmoa 2008an, iaz baino bost puntu gutxiago. Hala ondorioztatzen da Cetelem kreditu etxeak kontsumitzaileen konfiantzari buruz egin berri duen azterlan batetik.
|
|
2009
|
|
|
Aldaketa horiek izaten dira, batzuetan, jabea atzera botatzeko arrazoia, erreformek ekartzen dizkioten gastuei ezin baitie beti aurre egin ekonomikoki. Eragozpen txiki horiek saihesteko, Etxebizitza Ministerioak, Alokairuko Sozietate Publikoaren bidez, mailegu bat jartzen
|
du
etxebizitza baten jabeen eskura betiere erakunde honen bidez alokatu nahi badute – obrak egiteko. Etxebizitza Hobetzeko Mailegua BBVAren eta Alokairuko Sozietate Publikoaren arteko lankidetza hitzarmen baten bidez gauzatzen da.
|
|
|
Adituek diotenez, bi aurpegi dituen errealitatea da. Alde batetik, pertsona batzuek etxebizitza bat izateko duten modu bakarra da; higiezinen merkatuaren egungo egoerak eta, zehazki, alokairuarenak, eskaintza urria eta prezio gehiegizkoak eskaintzen baititu, pertsona askok etxebizitza bat eskuratzeko oso zaila izatea eragiten du; beraz, gazte batek ez
|
du
etxebizitza bat errentan hartzen eta, aldi berean, bere gelaren bat beste batzuei alokatzea erabakitzen du, gastuak partekatzeko. Praktika hori ere gero eta ohikoagoa da etorkinen artean.
|
|
2011
|
|
|
Maizterrak etxetik botatzeko prozesua azkartu egingo da urriaren 31tik aurrera, Prozesua Arintzeko Neurriei buruzko Legea indarrean sartzen delako. Arau horrek sinplifikatu egiten
|
du
etxebizitza baten jabeek maizterrei atzeratutako errentak erreklamatzeko prozedura, eta maizterrak utzarazte deklarazioa eskatzeko izapideak azkartzen ditu, horrelako gatazketan prozesu monitorioa ezartzeari esker. Legezko xedapenak, Francisco Caamaño ministroak bultzatutako Justizia modernizatzeko planaren parte denak, alokairu errentak ez ordaintzeko prozesuetan beharrezkoak ez diren tramiteak ezabatu nahi ditu.
|
|
|
Etxebizitzen prezioei dagokienez, espainiarren erdiek baino gehiagok ez dute aldaketarik izango hurrengo urtean; %37, 1ek uste dute prezioak jaisten jarraituko dutela, eta %7k, berriz, gora egingo duela. Egia esan, elkarrizketatuen %95, 4k ez
|
du
etxebizitza bat erosteko asmorik datorren urtean; %3, 9k erosi nahi du.
|
|
2012
|
|
|
Frantziako Poliziak Tolosako eskola juduaren hilketen ustezko egilea inguratu
|
du
etxebizitza batean.
|
|
2015
|
|
|
Baina, benetan diru gutxiago gastatuko da hilaren amaieran? Butanoa edo gas naturala, zer aukera ematen
|
du
etxebizitza batean gehiago aurrezteko. Artikulu honek aztertzen du zenbat kostatzen den urtebete butano gasa edukitzea, eta hori gas naturalaren tarifa erregulatuarekin ordainduko litzateke.
|