|
2002
|
|
|
Beste aldetik, eta osotasunari begira, baliabideak partekatzeak ekartzen
|
du
eraikinak egiteko premia txikiagoa, ingurunearen eta paisaiaren mesedetarako.
|
|
|
Beste matxura arrazoi batzuk dira etengailu orokorra deskonektatzea (sakagailua beheratuta edo itzalita dago), gainkargaren edo zirkuitulaburraren ondorioz, eta enpresa hornitzailean arazoak izatea. Horrek, sarritan, korronte osoa etetea eragiten
|
du
eraikin osoan.
|
|
2004
|
|
|
Espainian, batez ere etxebizitzetarako diren hamar eraikinetatik bi baino ez dira iristen ezintasun fisikoren bat duten pertsonentzat, Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) argitaratutako 2001eko biztanleria eta etxebizitza erroldaren arabera. Erakunde horrek uste
|
du
eraikin bat irisgarria dela gurpil aulkian dabilen herritar bat kaletik etxe bakoitzaren barruraino irits daitekeenean, beste pertsona baten laguntzarik gabe. Hala ere, datu horiek biltzeko, EINek soilik zehaztu du eraikinak igogailurik duen ala ez, eta ez ditu kontuan hartu mugikortasun murriztua duten pertsonei bidea errazteko balio duten beste elementu batzuk (arrapalak, barandak eta abar).
|
|
|
Erakunde horrek uste du eraikin bat irisgarria dela gurpil aulkian dabilen herritar bat kaletik etxe bakoitzaren barruraino irits daitekeenean, beste pertsona baten laguntzarik gabe. Hala ere, datu horiek biltzeko, EINek soilik zehaztu
|
du
eraikinak igogailurik duen ala ez, eta ez ditu kontuan hartu mugikortasun murriztua duten pertsonei bidea errazteko balio duten beste elementu batzuk (arrapalak, barandak eta abar). Lortutako emaitzek erakusten dutenez, Espainian dauden ia 21 milioi etxebizitzetatik 16 milioi baino gehiago ezin dira iritsi, nahiz eta ezgaitu fisikoek aurre egin behar dieten oztopo arkitektonikoak ez diren ugariak herrialdeko edozein tokitan.
|
|
2005
|
|
|
Prezio osoa eta ordaintzeko modua. Prezioa funtsezko datua da, eta bezeroak jakin egin behar
|
du
eraikina erosteko. Horregatik, salmenta prezioari buruzko azalpenak bereziki zehatzak eta argiak izan behar dira, eta, besteak beste, puntu hauek izan behar dituzte:
|
|
|
Estalkiaren, egituraren, instalazioen eta hustuketa eta saneamendu sareen gainean gutxienez. – Nork ordaindu behar
|
du
eraikinaren EITren kostua. Onuraduna jabea denez, bizilagunen komunitateak eskatuko die EITa egiten duten profesionalei eta, era berean, ITE horren kostua bere gain hartuko du; izan ere, Jabetza Horizontalaren Legeak, bere artikuluetan, argi uzten du jabeak berak egin behar duela higiezinaren erabilera egokia, baita bizigarritasun eta erabilera baldintza egokietan mantendu ere.
|
|
|
Barne instalazio orokorra. Indarrean dagoen araudiak ezartzen
|
du
eraikinaren barne instalazio orokorra autonomia erkidego bateko dagokion departamentuak edo Ceuta eta Melilla hiriek baimendutako instalatzaile batek egin behar duela. Instalazioaren zatiei dagokienez, eraikineko ixteko giltza kontagailuekin edo kontagailu orokorrarekin lotzen duen elikatze hodi bat izan behar du.
|
|
2006
|
|
|
Mundu Erakundeak, horrelako espazio itxietako airearen kutsadurak sortu edo eraginiko gaitz multzo gisa definitu
|
du
eraikin gaixotuaren sindromea.
|
|
|
Osasunaren Mundu Erakundeak, horrelako espazio itxietako airearen kutsadurak sortu edo eraginiko gaitz multzo gisa definitu
|
du
eraikin gaixotuaren sindromea
|
|
|
Horretarako, enborra zimendu gisa erabiltzen da, eta adarrak txirikordatzeko teknika tradizional baten bidez, hormak, teilatuak, arkuak eta etxeko armazoiak forma eta egitura hartzen dituzte. Etxebizitzaren barruan, buztinez eta lastoz egindako konpositezko material batek isolatu egiten
|
du
eraikina hezetasunetik, eta igeltsu moduko buztin geruza fin batek ematen dio azken akabera estetikoa. Leihoek material bioplastiko malgua dute, etxearen hazkundera egokitu eta gainerako osagaiak bezala degradatu ahal izateko, hondakin kutsatzaileak saihesteko.
|
|
|
EKTk barneko airearen kalitatea ere aipatzen du, energia aurrezteko eta soinua indargabetzeko irizpideei jarraituz. Araudiak behartzen
|
du
eraikinetan haizagailuak edo xurgagailu hidrikoak instalatzera, baita 30 metrotik gorako garajeetan CO2 detektagailuak instalatzera ere. Bestalde, hondakinak birziklatzeko, atez ateko bilketa bezalako sistemak erabiliko dira.
|
|
|
Horretarako, zure autonomia erkidegoko OCREra (Eraikinak Zaharberritzeko Bulego Komertziala) jo behar duzu. Etxebizitza minusbaliatuaren titularrak edo erabiltzaileak prozesu bat jarraitu behar
|
du
eraikineko eremu komunetan erreforma lanak eskatzeko. Lehenik eta behin, jabekideen komunitateari idatziz jakinarazi behar dio egokitze lanak egin behar dituela, egin beharreko erreformen proiektu tekniko zehatzarekin batera.
|
|
2007
|
|
|
Era berean, arau horiek Espainiako Eraikuntza Sektorerako Energia Aurrezkiaren eta Eraginkortasunaren Espainiako Estrategiaren Ekintza Planaren zati dira. Estrategia hori Industria, Turismo eta Merkataritza Ministerioak sustatzen du, EDAIren bidez, eta Espainiako ordenamendu juridikoan txertatzen
|
du
Eraikinen Energia Eraginkortasunari buruzko 2002/ 91/ EE Europako Zuzentaraua. Adituen arabera, KEBk, gainera, zenbait ekintza ekarriko ditu, higiezinen eta eraikuntzaren sektorea kostuak errentagarri bihurtzera, proiektuen bideragarritasun teknikoa aztertzera eta, azken batean, ingurumena hobetzera behartuko dutenak:
|
|
|
Paul Weston Harri naturala bizitza osoan erabili da eraikuntzan, bai estaldura gisa, bai eraikuntzan bertan, bai barnealdeen dekorazioan. Hala ere, atzeraldi baten ondoren, haren erabilera gaur egun hedapen une bat bizi
|
du
eraikin eta hiri eremu berrien diseinuaren eta berrikuntzaren erakusgarri gisa aurkezten da. Azken urteetan, transformazio konpainiek soluzio teknologikoak hartu dituzte material horri propietate aurreratuak emateko, kargen manipulazioari, doikuntzei eta instalatzeko azkartasunari dagokienez.
|
|
2008
|
|
|
Baina zaratak ez dira kaletik bakarrik ateratzen. Entzunezko ondoeza ere ematen
|
du
eraikinak: igogailutik igo eta jaistea, galdara edo ur hodiak dira soinu gogaikarriak sortzen dituzten beste elementu batzuk.
|
|
|
Etxebizitza Ministerioak oinarrizko dokumentu bat prestatuko
|
du
eraikinetako irisgarritasunari buruz, Aukera Berdintasunari, Bereizkeriarik Ezari eta Irisgarritasun Unibertsalari buruzko Legearen arabera, eta Ikerketa Zientifikoen Kontseilu Nagusiko (CSIC) ikertzaileen ekarpenak izango ditu. Hala ageri da erakunde horretako lehendakari Rafael Rodrigok eta Etxebizitza ministro Beatriz Correorrek atzo sinatutako hitzarmenean.
|
|
2009
|
|
|
Eraikuntzari buruzko araudiak gero eta zorrotzagoak dira ingurumenari eta energia eraginkortasunari dagokienez. Adibidez, Europako Batasunak zuzentarau bat garatu
|
du
eraikin publikoak zero energiakoak izan daitezen eta gainerako eraikuntzak 2020an. Espainian, Eraikuntzako Kode Teknikoa (2006an onartua) eta Eraginkortasun Energetikoaren Legea (gaur egun zirriborro fasean dago) ildo beretik doaz.
|
|
|
jabearen eta maizterraren identitatea, egonaldiaren iraupena, altzariak eta etxetresna elektrikoen eta era guztietako etxebizitzaren ekipamendua, prezioa, kopurua seinale gisa eta adostutako klausula guztiak. Kontratua sinatu aurretik, eta etxebizitza aldez aurretik bisitatu ezin izan bada, merezi
|
du
eraikinaren egoera orokorra berrikustea eta liburuxkan agindutakoa betetzen duela egiaztatzea.
|
|
2010
|
|
|
Nola saihestu formaldehidoaren bidezko kutsadura Eraikinetan material isolatzaileak erabiltzea ideia ona da energia kontsumoa murrizteko, baina formaldehidoa izan dezakete. Hala adierazi du Estatu Batuetako Ingurumena Babesteko Agentziak (EPA), eta gogorarazi
|
du
eraikin bat eraikitzean edo berritzean formaldehidorik ez duten alternatibak bila daitezkeela. Hirurogeita hamarreko hamarkadan, urea formaldehidoaren (UFFI) eraikuntza sektoreko erabilera orokortu egin zen.
|
|
|
Tamaina ertaineko data center batek 80 milioi euro inguru aurreztuko lituzke 20 urtean sistema honekin Moerenuma parkea Sapporon dago, Hokkaidoko hiriburuan. Ekainetik irailera, aire girotua elurrarekin erabiltzen
|
du
eraikin izarretako batean, kristalezko piramidean. Haren autoreak, Isamu Noguchi arkitektoak, parkea “eskultura oso” gisa hartu zuen, eta jolas eremuak, hondartza, mendi bat, iturri bat eta piramide hori ditu.
|
|
2011
|
|
|
Bruselak Espainia salatu
|
du
eraikinetan energia aurrezteko araua ez aplikatzeagatik
|
|
2012
|
|
|
Bideo bidezko atezaina jartzeak, adibidez, hobetu egiten
|
du
eraikineko segurtasuna.
|
|
|
“Espainiako eta Europako eraikinen ingurumen ebaluazioari buruzko araudira egokituta egoteaz gain, herrialdearen errealitateari egokitutako ponderazioa eta ziurtagiriaren kostu ekonomiko txikiagoa ziurtatzen ditu”. Platasek dioenez, ziurtagiria ez da subjektiboa, beste tresna batzuekin gertatzen den bezala, baizik eta balorazio kuantifikatua eta justifikatua ematen
|
du
eraikinaren bizitza osoan eragindako eta saihestutako inpaktuei buruz. Nolanahi ere, GBCko arduradunek uste dute beren benetako eskumena ez dela gainerako ziurtagiriak, baizik eta oraindik ez dutela sinesten iraunkortasun irizpideen arabera eraikitzeko beharrean, “zoritxarrez gehiengo handi bat”.
|
|
|
Adituek etxebizitza eta bulego eraikinak ebaluatu eta ziurtatzen dituzte, bai proiektu fasean, bai obra bukatuetan. Eraikinak hobekuntzak egin ditzake ziurtapen prozesuan zehar eta ondoren, ingurumen kalifikazioan orri berde gehiago lortzeko, dagokion berrikusketaren bidez. Elkarteak 2012ko lehen hiruhilekoan bertsio berriak egitea aurreikusten
|
du
eraikin berezietarako eta eraikin berriko familia bakarreko etxebizitzetarako, bai eta tresna erraz bat ere etxebizitza eraikinetako esku hartzeak baloratzeko.
|
|
|
Txakur batek etxean egiten dituen lapurretak maizago izaten dira animalia bakarrik dagoenean eta babesik gabe sentitzen denean. Animaliaren ulu iraunkor eta larrigarriak egunez gertatzen badira, maskota horrek zaildu egingo
|
du
eraikineko gainerako bizilagunen kontzentrazioa: bokeroak, gainerakoen azterketa eta atsedena galarazteaz gain, lasaitasuna behar duen edozein etxeko jarduera ere eragotziko du.
|
|
|
Eta errentariak kontuan hartu behar ez duen beste oinarrizko arau bat: zaindu egin
|
du
eraikinaren lasaitasuna ez dadin aldatu ahotsekin, musika eta telebista aparatuen bolumen handiekin eta gaueko 11etatik edo 12etatik aurrera zaratak sortzen dituzten jarduerak ez egiteko, bizilagunen atsedena oztopa dezaketenak. Aseguruen balioa Ikasleen alokairua geldiarazten duen beste kezka bat da haiek higiezina suntsitzeko aukera.
|
|
2014
|
|
|
Igogailu zerbitzua ezartzeko, eraketa titulua edo estatutuak aldatzea barne, jabeen gehiengoaren aldeko botoa da. Gainera, lege bereko 17.2 artikuluak argi eta garbi azaltzen
|
du
eraikin batean igogailua jartzeko behar den gehiengoa. Hala, adierazi duenez, «10.1 b) artikuluan ezarritakoa deusetan galarazi gabe, obrak egitea edo zerbitzu erkide berriak ezartzea, desgaitasuna duten pertsonak sartzea edo mugitzea zailtzen duten oztopo arkitektonikoak kentzeko helburuarekin, eta, betiere, igogailu zerbitzuak ezartzea, eraketa titulua edo estatutuak aldatzea badakarte ere, jabeen gehiengoaren aldeko botoa da, partaidetza kuoten gehiengoa ordezkatzen baitute.
|