|
2002
|
|
|
Altxorraren eta Finantza Politikaren Zuzendaritza Nagusiak egindako hipoteka maileguen gardentasunari buruzko Ministerio Aginduaren proiektuaren zirriborroan agertzen den neurrietako bat da finantza erakundeek maileguaren baldintzei buruz eman behar duten eskaintza loteslea nahitaez kentzea, eta horrek arriskuan jarriko luke erabiltzaileak babesteko zenbait mekanismo. Eskaintza lotesleetan, bezeroak finantza erakundearekin negoziatu
|
dituen
mailegu baldintzak jasotzen dira, eta gero eskrituran formalizatzen dira. Aldez aurretik hitzartutako gai batzuk interes tasak, armagintzeko epeak edo komisioak dira.
|
|
2006
|
|
|
Errenta murriztuko ikasleentzako beka berriak eta baldintza onuragarriak
|
dituen
mailegu programa bat proposatu dira.
|
|
2007
|
|
|
Teknologiaren edo etxetresna elektrikoen kasuan, 12 hilabete baino gutxiagoko bizitza duten eta egoera onean dauden objektuak bakarrik onartzen dira. Ordenagailuek, gehienez ere, urtebeteko antzinatasuna izan behar dute, bideo-kamerek eta argazki digitalekoek, sei hilabete baino gutxiago, teknologia azkar debaluatzen delako, Eurosya enpatia etxetik adierazi dutenez, ematen
|
dituen
maileguen berme gisa autoak eta teknologia onartzen aitzindarietako bat da. Gainera, kasu batzuetan, entitate horiek mailegu hartzaileak erositako objektuen faktura edo edozein egiaztagiri eska dezakete, lapurtutako objektuak izan ez daitezen.
|
|
2008
|
|
|
Horietaz arduratzen da, ordea, Caixa Terrasa. Entitateak Espainiako banku egoeraren erantzunik onena eskaintzen die familia mota horiei, berariazko finantza zerbitzu baten bidez. Zerbitzu horretan, pertsona ugari kategoria duen familia bateko kideren batek eskatzen
|
dituen
mailegu eta hipotekak murriztuko dira. Hipoteka maileguei dagokienez,% 0,25 murrizten da IRPHri (Hipoteka Maileguen Erreferentzia Indizea) edo Euriborrari aplikatutako diferentziala —“Bost Izar” izeneko hipotekaren kasuan izan ezik—, eta% 0,50 irekiera komisioan.
|
|
|
Plan batzuek baldintza bereziko kredituak dituzte ikasketa gastuei edo bataio eta jaunartze gastuei aurre egiteko. Gizarte beharren eta familia ugarien prestakuntzaren ondoriozko gastuei aurre egiteko erakundeak lehentasunezko baldintzetan eskaintzen
|
dituen
maileguen artean, “Gizarte laguntzetarako kreditua” dago. Kontratatzeko baldintza bakarra da nomina, pentsioa, langabezia sorospena edo autonomoen kuotaren ordainketa helbideratuta izatea.
|
|
2009
|
|
|
Eta abal emaile bat baino gehiago
|
dituen
maileguetan, finantza erakundeak eska dezake horietako baten ondasunak soilik bahi ditzatela zor guztiari aurre egiteko, eta ez hiruretako bakoitzari dagokion proportzioan.
|
|
|
Eta bankuak ematen
|
dituen
mailegu horiek dira haren aktiboak.
|
|
2010
|
|
|
Nomina Kontua (Bankinter): ez du komisiorik, eta bezeroek Visa Clásicos edo Visa Oro doako txartela eskuratzen dute; aukera dute, aldez aurretik, hilabete garbi bat izateko (6.000 euroko mugarekin), ordainketak doan helbideratzeko, doako aseguruak eta lehentasunezko baldintzak
|
dituen
mailegu pertsonala izateko; gehienez ere, urteko soldata gordin bat, zortzi urteko epean. " Cuenta con nosotros" paketea (Banco Santander):
|
|
2012
|
|
|
finantza entitateek aukera ematen dute mailegu bat eskatzeko nominaren balioarekin edo nominaren hainbat multiplorekin. Oro har, mailegu pertsonaletan baino interes tasa txikiagoak
|
dituen
mailegua da, edo, are gehiago, interes tasa zero ere badu. Baldintzak bezeroarekin negoziatu ahal izango dira, eta asko aldatuko dira, eskatutako kopuruen eta bezeroaren kaudimenaren edo ordaintzeko ahalmenaren arabera.
|
|
2020
|
|
|
Europako justiziaren epaiaren arabera, IRPHa hipoteka kontratu batean sartzea gehiegizkoa da bankuak gardentasunik gabe egin badu. Horrek esan nahi du, EBJAren iritziz, finantza erakundea behartuta zegoela erreferentzia hori jasotzen zuen klausula “argi eta ulergarri” bat idaztera, bezeroak uler dezan zer ondorio ekonomiko eta juridiko
|
dituen
maileguaren interesak tasa horrekin zerikusia izateak. Gainera, IRPHa gardena izan dadin, ezinbestekoa da bankuak bezeroari azaltzea zer elementu erabiliko liratekeen hipotekaren interesa kalkulatzeko.
|
|
2022
|
|
|
Uztailaren 21ean izango den igoera horren ondoren, EBZari dirua eskatu nahi dioten entitateek %0, 25eko interesa ordaindu dute. . Baina gehikuntza horrek ez die bankuak kontratatzen
|
dituen
maileguei bakarrik eragingo. Partikularrek eskatzen dituzten hipoteketan ere eragin handia izango du.
|