|
2004
|
|
|
José Ramón Ormazábal Europako Hipoteka Federazioko lehendakariordeak nabarmendu duenez, ATASA tasatzaile elkarteak aste honetan egindako Tasazio eta Balorazioaren 3 Biltzarrean, Europar Batasunean (EB) emandako hipoteka maileguen %1 baino gutxiago “mugaz bestaldeko” maileguak dira. Ormazabalek argitu duenez, Espainiako Hipoteka Elkarteko (AHE) zuzendaritza batzordeko kidea da eta kredituarekin finantzatu nahi den higiezinaren herrialdea ez den beste batean dagoen finantza erakunde batek ematen
|
ditu
mailegu horiek. Adituak adierazi du datu horrek erakusten duela Europako hipoteka merkatu errealaren garapen eskasa, mugaz gaindiko hipoteka merkatuak “ia” merkataritza sektorean kontzentratzen baitira.
|
|
2007
|
|
|
Mailegu baten bila ari den pertsonak 2.000 – 25.000 dolar, 1.400 – 17.500 euro gutxi gorabehera) gutxieneko finantza baldintzak bete behar ditu. Lending Club ek hartzaileak jasotzen duen zenbateko osoaren %0, 75etik %2ra bitarteko portzentajea kobratzen du Lending Klubak, pertsona horren kaudimena egiaztatu ondoren, kreditu horretarako interes finkoa hiru urtean hurrengo datuetatik abiatuta, hala nola dirutik, eskatua, etab. Ondoren, Lending Club ek hauek aurkeztuko
|
ditu
maileguak erabiltzaile finantzatzaileei, mailaren arabera mailegu emaile bakoitzak bere profilean hautatutako arriskua. Hauek erabiltzaileek ematen duten aholku automatikoa jarrai dezakete Lending Club, bi alderdien interesak ezkontzen saiatzen dena, eta eskaera desberdinen arteko ekarpena dibertsifikatzea, proposatutakoren bat baztertzea eta beste bat gehitzea, edo inbertsioa guztiz pertsonalizatu eta nori erabaki eman eta nori ez.
|
|
2008
|
|
|
Datu horiek egiaztatu ondoren, hipoteka mailegua formalizatuko da. Hipoteka formalizatu aurreko gastuak eskatzailearen kontura izango dira, eta ordaindu egin
|
ditu
mailegua onartu ala ez. Kreditua formalizatzeko behar den ordainketa argi eta garbi xedatuta dute produktu hori merkaturatzen duten banku eta aurrezki kutxek, eta mailegatutako kapitalaren %1 eta %3 bitartekoa da.
|
|
2009
|
|
|
Bankuen estilo liburuak argi esaten du noiz eskatu behar diren banku abalak: eraikinaren prezio finkatuaren% 80tik gorako mailegua bada, abala eskatuko dute banku eta kutxek; hau da, norbaitek bere ondasunekin babestu
|
ditu
mailegu hartzaileak.
|
|
2022
|
|
|
Banku bakoitzak bere erabilera du eskatzaile baten kaudimena neurtzeko estandarrak. Hala ere, kasu gehienetan, errazagoa izango da% 80 baino gehiagoko hipoteka lortzea; bezeroak gutxienez bi urteko antzinatasuna duen kontratu mugagabea badu, hilean gutxienez 2.000 euro garbi kobratzen ditu, eta ez du beste zorrik. Gainera, behar adina aurrezki izan behar
|
ditu
maileguaren bidez finantzatzen ez den zatia ordaintzeko eta salerosketari lotutako gastuei aurre egiteko (notariotza, erregistroa, gestoria eta zergak). Horren kostua etxebizitzaren prezioaren %10 ingurukoa da.
|