|
2002
|
|
|
Bi urtean, hondartzaren ondoan dauden hogei eraikin handi ezabatu dira. Atzo, Cadizen, Hotel Zahar Zahar Hotelaren ildoari jarraituz, Areoura hondartzan
|
dagoen
eraikin polemiko baten txanda izan zen atzo. Sei solairuko egitura bat zen, duela 20 urte hasi zen eraikitzen hotel izatera iristeko asmoarekin.
|
|
2003
|
|
|
Izan ere, ez dituzte zuzentzen jai aretoaren zarata maila handiak, batez ere asteburuetan, eta eraikinean bizi diren bizilagunei eragindako kalte larriak, eragozpen hutsak baino gehiago kalte egin baitzieten osasunean. Gertaerak 1996ko maiatzekoak dira, jai aretoa
|
dagoen
eraikineko jabe elkartea zarata eta bibrazioengatik jabearekin kexatu zenean. Horren ondorioz, Palentziako Udaltzaingoari eta Udalari hainbat salaketa jarri zizkieten, eta haien zerbitzuek egiaztatu ahal izan zuten zenbait solairutan, goizaldean, dezibelio maila askoz handiagoa zela baimendutako maximoa baino.
|
|
2006
|
|
|
Oraindik horrelakorik ez
|
dagoen
eraikinetan instalatzeak, auzoen arteko eztabaidek, derramak ez ordaintzeak, mantenu zerbitzuen kontratuak eta beste hamaika kontuk hala aholkaturik, igogailuen inguruko lege alderdi garrantzitsuenak gogora ekarriko ditugu.
|
|
|
Olanaren estalkiak kanpoko korridoreetan, sarreretan edo leihoen eremuetan egon ohi dira. Hiri handi bateko erdialdean
|
dagoen
eraikin bateko olanak onura ekonomiko handiak ekar diezazkioke bizilagun komunitateari.
|
|
2007
|
|
|
Horiei Estatuko Funtzionario Zibilen Mutualitate Orokorrak dituen 26 etxebizitza gehituko zaizkie. Ez dago Defentsa Ministerioaren mendeko Indar Armatuen Etxebizitzen Institutuak (INVIFAS) kudeatzen dituen etxebizitza hutsen zifra zehatzik; Hezkuntza eta Zientzia Ministerioak, berriz, hutsik dagoen eta Ceutan
|
dagoen
eraikin bat besterik ez du.
|
|
2008
|
|
|
Dokumentu batean agertu da etxebizitzaren azalera baliagarria, zehatz mehatz, eta bera kokatua
|
dagoen
eraikina, zona komunak eta zerbitzu osagarriak, erabilitako materialen (baita eraikineko, zona komunetako eta zerbitzu osagarrietako) gaineko informazioa, are isolamendu termiko eta akustikoena ere, eta berariazko jarduera edo ezagutzarik eskatzen duten instalazioen erabilera eta kontserbazioaren berri ere..
|
|
|
Proiektuaren arduradunak jakinarazi zuenez, Stockholmeko estazio zentraletik egunero pasatzen diren milaka pertsonek sortzen duten beroak berokuntza gisa balioko du handik urrun ez
|
dagoen
eraikin berri batean. Jernhuset eraikuntza kudeaketako enpresako Karl Sundholm AFPri esan zion “hainbeste jendek pasatzen duela erdiko geltokitik (…) guk jasotzen dugun beroaren zati bat, eraikin berria berotzen laguntzeko”.
|
|
|
2010ean ohiko etxebizitza erosteko 9.015 euro inbertitzen dituen zergadun batek erosketagatik ordaindu behar izan dituen gastu eta zergak barne 1.352 euro arteko desgrabazioa egin ahal izango du, eta kopuru bera lortuko du etxebizitza kontua badu. 2010eko apirilaren 14tik aurrera energia eraginkortasuna hobetzeko obrak egin izan balitu etxean edo eraikina
|
dagoen
eraikinean, 400 euro arteko desgrabazioa egin liteke. Berez, aitorpena egitera behartuta ez dauden pertsonak dira, baina aitorpena aurkeztu behar dute dagozkien onurak lortzeko.
|
|
|
Fatxada edo teilatuetako lanak direnean, adibidez, enpresa batek baino gehiagok parte hartzen dutenean," aldamioen proiektu bat eskatzen da, aparejadore batek egin duena, eta segurtasuneko koordinatzaile bat izendatu". Gastu handia Etxebizitzan berrikuntzak eta bestelako obrak egitea, baina batez ere etxebizitza
|
dagoen
eraikinean, diru asko behar izaten da. Adibide gisa, igogailu hidrauliko baten prezioa 18.000 eurotik gorakoa da.
|
|
2009
|
|
|
Lburutegia
|
dagoen
eraikinak segurtasun sistema egokiak eduki behar ditu erabiltzaileak babesteko, halaxe agintzen du legeak.
|
|
|
Horrelako kontratu bat sinatu duten komunitate askok aurreztu dute higiezina birgaitzeko kostu osoaren %70 eta %80 artean. Obretan
|
dagoen
eraikin batean publizitateko olana bat jartzea onartzeko orduan, elementu garrantzitsua estetika da, eraikinaren ikusizko aurkezpena asko hobetzen baitu. Askoz atseginagoa da fatxadan irudi publizitario polit bat aldamio batzuk baino.
|
|
|
Ez luke balioko Mediterraneoko eskualde batean klima alemaniar hotzerako pentsatutako etxe pasibo baten diseinuak, non sistemak etxebizitza gainberotuko bailuke. Azken finean, etxebizitza horietako bat eraikitzeko edo sistema horietako bat dagoeneko eraikita
|
dagoen
eraikin batean sartzeko, komeni da profesional on batekin aholku ematea, xehetasunak zaindu eta promesa idilikoegiak dituela susmatzeko. Onena izango litzateke aditu horrek eraikina kokatuko den lekuko baldintza klimatikoak aztertu eta erabiliko diren sistema eta materialak menderatzea.
|
|
2010
|
|
|
Bereziki, urtean 53.007,20 euro bitarteko diru sarrerak dituzten zergadunek etxebizitzan inbertitzeagatik egin beharreko kenkariaren baldintzak betetzen ez dituztenean aprobetxa daiteke. Kenkari hori ohiko etxebizitzan zein
|
dagoen
eraikinean aplikatu ahal izango da, aurtengo apirilaren 14tik 2012ko abenduaren 31ra bitartean energia eraginkortasuna, estalkiak eta estankotasuna, saneamendua, Interneterako eta LTDrako sarbidea, elektrizitate, ur edo gas instalazioak, etxebizitza ezinduei egokitzea edo irisgarritasuna hobetzea helburu duten obretarako. Plan bati ekarpena egitea Zergen ordainketa murrizteko beste formula ezagunenetako bat pentsio planetarako ekarpena da.
|
|
2011
|
|
|
NKH telebista japoniarrak instalazioetatik irteten den ke zuriko irudiak ematen ditu, eta erradiazio ihes masiboak izateko aukera txikia dela jakinarazten du. Fukushimako bigarren leherketa 11:00ak inguruan gertatu zen (2:00 GMT), eta erreaktorea
|
dagoen
eraikineko hormetako bat bota zuen. Agintariek 600 bizilagun eskatu dizkiete barrutiaren inguruko 20 kilometroko perimetroan ebakuatu ez zituztenei, etxetik atera ez daitezen, beste ordena batera arte.
|
|
2012
|
|
|
Bankuek kredituak emateko baldintzak gogortu dituztenez, diru pixka bat dutenek krisia hasi zenetik aparkaleku batean inbertitzeagatik erabaki dute. Baina kontuan hartu behar da garaje baten jabe izateak betebehar batzuk dakartza aparkalekua
|
dagoen
eraikineko bizilagunen komunitatearekin. Jarraian azalduko dugu zeintzuk diren.
|
|
2022
|
|
|
Alde batetik, energia eraginkortasunaren ziurtagiriari esker, higiezinean kontsumitzen den energia primarioa nolakoa den jakin daiteke, A-tik (puntuaziorik onena) G-ra (energia etenaldia) doan sailkapen sistema baten bidez. Gainera, CGATEk kostuen energia kalkulagailua jarri du martxan, urteko kostuekin orientatzeko eta etxebizitza eraginkorragoa izateak ekarriko lukeen aurrezkia kalkulatzeko (adibidez, G letratik A letrara pasatzea). Azkenik, Lehendik
|
dagoen
Eraikinaren Liburua dago, jabe eta erabiltzaile komunitateei birgaitze jarduera horiek gauzatuz gero etxean lor ditzaketen abantailen berri emateko eskuliburu zabala.
|
|
|
Baliozkotze horrek bizi zikloa ebaluatzen du, eta eraikin osoaren emaitzak haztatzen ditu. Borondatezko ziurtagiria da eta proiektu berri bati ekitean nahiz lehendik
|
dagoen
eraikin bati balioa eranstean lor daiteke. VERDE ziurtagiria erabilgarri dago Espainia osoan.
|