|
2006
|
|
|
Egoera horren aurrean, eta euriborra% 3,221 izanik eta gora eginez, Espainiako Bankuak banku eta kutxei ohartarazi die beren hipoteka bezero berrien ordaintzeko gaitasuna aztertu dutela milimetrora. Gainera, hainbat agertoki aurkeztu dituzte ordaindu
|
beharreko
hileko kuotei buruz, erreferentzia gisa euriborraren balioak hartuta. Oraingoz, etxebizitza erosteko batez besteko hipoteka 134.612 eurokoa da, duela urtebete baino %12 handiagoa.
|
|
2007
|
|
|
betirako zorpean bizitzera eta interes ikaragarri garestiak ordaintzera eramango duen sorgin gurpilean sar daiteke bezeroa.Bezeroak jakin behar du, kontsumoko ondasunak finantzatzen ari bada ere, maileguaren bermea etxebizitza dela; beraz, ordainduko ez balu, horixe galduko luke.Beste eragozpen bat: ...e aurki daiteke.Antzeko kasua da etxebizitzaren tasazio balioaren %120raino finantzatzen duten hipotekena.Finantzatu nahi den etxebizitzaren balioz gainetiko diru kopuru horrek bestelako ondasunak eskuratzeko aukera ematen du baina, hori bai, hipoteka tradizionala (etxebizitzaren balioaren %80 inguru finantzatzekoa) kontratatzen denean baino dezente interes handiagoak ordaindu dira honela.Ordaindu
|
beharreko
hileko kuota, interes tasaren arabera, maileguan hartutako 100.000 euro bakoitzekoInteres tasakUrteak%2, 50%3, 00%3, 50%4, 00%4, 5051770,471790, 691810,921840, 171860,4381150, 041170,31190, 581210,891240, 2310940,27960, 56980,891010, 251030,6412800, 45820,78850, 15870,5590015660, 68690,06710, 49730,97760, 518570,54590, 97620,47650, 02670,6320520, 99550,46580600, 6630,2622490, 28510,79540, 37570,0... Asociación Hipotecaria Española.AholkuakHipoteka formula berri horiek, ikusi batera, hilean zentimo bat ere aurrezterik ezin dezaketen eta, hortaz, etxebizitza eskuratu ahal izateko erraztasunik handienen premia duten pertsonentzat irtenbide egokiena dira.Hipoteka kontuetan, ordea, ez da bideragarria carpe diem printzipioa aplikatzea.Kuota geroratuko mailegua kontratatzean Kuota geroratuko mailegua hartzean edo, mailegua handitzea eskatuz, zorpetzea areagotzen denean, geroa hartu behar da gogoan:
|
|
|
Azken hori Gizarte Segurantzaren Diruzaintza Orokorraren bulego berean bete daiteke. Kotizazioak, PFEZ, BEZ… Autonomo izan nahi duten langileen buruan oinazerik handiena ordaindu
|
beharreko
hileko kuotekin eta ordainketa bakoitzaren esanahiarekin lotuta dago. Hala, langile independenteek kuota baten bidez kotizatzen dute.
|
|
|
Gai horri dagokionez, gora egin du kreditu lerro horietara sartzen diren kontsumitzaileek gero egin behar duten ordainketa ‘errealari’ buruzko eztabaidak. Printzipioz, une bateko arintzea dirudi, ordaindu
|
beharreko
hileko kuota oso txikia baita bezeroak eskatutako kopuruarekin alderatuta. Epe luzera, ordea, karga zaila eta bi ahoko arma bihur daitezke.
|
|
|
Nazionalitateak markatzen du, neurri handi batean, prezioa, ezin baita konparatu Marokora egindako lekualdatze baten kostua eta hegaldi transozeanikoa dakarren bidaia batena. Ordaindu
|
beharreko
hilekoak ere aldatu egiten dira, ezustekoak estaltzeko edo kreditu txartelen zorrak kitatzeko erabili nahi den kopuruaren arabera. Espainiarrentzako polizak Aberriratze polizen merkatuan, jakina, Espainiako biztanleen beharrak asetzeko produktuak daude.
|
|
2008
|
|
|
Baina, adituek diotenez, epe laburreko irtenbidea izango litzateke, eta azkenean gehiago ordainduko lukete. Maileguaren zenbatekoa, bankuarekin hitzartutako epea eta interes tasa dira hipotekagatik ordaindu
|
beharreko
hileko kuotaren zenbatekoa zehazten duten hiru elementuak. Etxebizitza bat erostea eragiketa garestia denez, hipotekaren 20 urtetik gorakoa izaten da.
|
|
2009
|
|
|
Lehena, epea luzatuta kuota kopurua eta kobratuko duen diru kopuru osoa handitzen delako. Bigarrena, ordainketa epea luzatzean nabarmen murrizten delako ordaindu
|
beharreko
hileko kuota. Beste faktorea hipoteka kitatzeko unean bezeroak duen gehieneko adina banku gehienek bat egiten duten alderdia da.
|
|
2011
|
|
|
Larritasunez begiratzen zion, ordea, urdintzen hasia zen gauari. Bagdaden bildu
|
beharreko
hildakoak asko izan ziren, eta horregatik berandu jarri zen Ispahanera bidean. Gauaren azken zantzuak baino ez ziren gelditzen eta urduri begiratzen zion pixkanaka urdintzen hasitako zeruari.
|
|
2012
|
|
|
Gainzorpetzea saihesteko jarraibideak Gainzorpetze egoera saihesteko jarraitu beharreko irizpideak errazak dira, baina ez beti errazak. Hipotekaren epeak luzatzea Zenbat eta handiagoa izan hipoteka mailegua itzultzeko epea, orduan eta txikiagoa da ordaindu
|
beharreko
hileko kuota. Hala ere, hipoteka erosteko kostu osoa handiagoa da, interesengatik diru gehiago ordaindu baita.
|
|
2017
|
|
|
kuota aldakorretan ordaintzea Azkenik, kreditu txartelek ehuneko atzeratua eskaintzen dute, hau da, hilero ordaindu behar da kredituan eskatutako diruaren %3 eta %50 artean. Aukera hori ez da oso gomendagarria, ordaindu
|
beharreko
hileko kuota aldatu egingo baita ordaindu beharreko kapitalaren arabera. Gainera, ordaintzen den portzentajea hilero kalkulatzen da aurre egiteko geratzen den diruaren gainean.
|
|
2020
|
|
|
Hala ere, gaur egungo hipoteka finkoak oso merkeak dira, orain dela urte batzuk eskaintzen zirenekin alderatuz gero; interes horiek nekez gainditzen dute %2a. Beraz, ordaindu
|
beharreko
hilekoak, oro har, eskuragarriak dira. Dirua 20 urte edo gehiagotan itzuli behar baduzu Arriskuarekiko tolerantzian zalantzak dituztenentzat, ordea, tasa finkoko hipoteka bat kontratatzea komeni da, 20 urte edo gehiago barru itzuli nahi bada.
|