|
2002
|
|
|
Horrela, kontratuan ezarritako baldintza berberekin gauza bat erosten duenaren ordez subrogatzeko eskubideari legezko atzera eskuratzea deitzen zaio. Eskubide hori legeak ematen du kasu batzuetan, besteak beste, “komuneroen atzera eskuratzeko” eskubidea, zeinaren bidez zerbaiten jabekide orok baitu hura arrotz baten gainean eskuratzeko lehentasuna, eta “mugakideen atzera eskuratzeko” eskubidea, zeinaren bidez, mugakide den lur baten jabeak, baldin eta hektarea bat baino azalera txikiagoko landa finka
|
bat
saltzen badu, lehentasunez eskuratzeko eskubidea baitu hirugarrenen aurrean. Bi eskubideak erabiltzeko, bederatzi eguneko epea dago, erregistroan inskribatzen denetik zenbatzen hasita, eta, halakorik ezean, eskuratzaileak salmentaren berri izan duenetik hasita.
|
|
|
Hori lortzeko, 906 zenbakira deitu behar duzu. Deiak aurkezpen komertzial batera dei diezaioke, eta han produktu
|
bat
saltzen saiatuko da. Opari hori jasotzea ezinbestekoa da oparia jasotzeko; oparia hotel edo apartamentu batean hainbat gau egitea da, baina janaria edo kudeaketa gastuak ordaintzeko baldintzarekin; opari zoragarri bat berrestea, bidalketa gastu handiak besterik ez baitira ordaindu behar; eta, gainera, grabatutako mezu luze bat, linea guztiak okupatuta daudela ohartarazten duena.
|
|
|
Etxebizitza
|
bat
saltzen denean, irabazi bat lortzen da, eta horren truke ez da beti fisikoari ordaindu behar. Ez da ezer aitortu behar PFEZn, bi baldintza hauek betetzen badira:
|
|
|
Andaluziako Kontsumitzaileen Elkarteen Federazioak (FACUA) Osasun Publikoko Osasun Publikoko Zuzendaritza Nagusiaren aurrean salatu du Espainian algak eta belarrak dituen gezurrezko suero
|
bat
saldu dela, eta 6 astetan 19 kilo galdu dituela, dieta eta ariketa gabe eta behin betiko. Produktu hau, Pixx yll 500 izenekoa, tirada nazionaleko aldizkarietan iragartzen da, eta telefonoz edo Internet bidez eros daiteke.
|
|
|
Espainiako abeslari, argazkilari eta idazleek beren talentuak elkartu dituzte milaka txikik jasotzen dituzten tratu txarren aurka borrokatzen diren bi GKEren alde. Horiei CD bat eta ipuin liburu
|
bat
saltzearen onurak kenduko zaizkie, profesional horiek lan horretan lagundu baitute. Víctor Manuel, María del Mar Bonet, Lucrecia, Juan Pardo, Carmen Linares, Benito Lertxundi eta Los Panchos, besteak beste, hamalau artistek, modu desinteresatuan grabatu dute helburu horrekin “Nanas, canciones de cuna”.
|
|
2003
|
|
|
Gehiegikeriak ordainsarietan Zerbitzuak emateagatik, jabetza agente batek komisio bat kobratzen du, “gutxi gorabeherako ogibidesarien baremoak, %3 eta %5 bitartekoak, nahiz eta aldatu egiten den eragiketa zein autonomia erkidegotan egiten den”, azaldu du García Notariok. Horrela, 300.506 euroko (50 milioi pezeta inguru) etxebizitza
|
bat
saltzeagatik, API batek 9015 euro (ia 1.500.000 pezeta) eta 15.025 (2.500.000 pezeta) artean kobratuko luke. Hala ere, sektorearen liberalizazioak gehiegikeriak gehitzea ekarri du.
|
|
|
“Nahikoa arrunta da eskuak prozesuaren erdian garbitzea”, gaineratu du. “Dagoeneko jabea zuen etxe
|
bat
saldu zutenen kasuak izan ditugu guk”, epaia. Kontsumitzaileek gehien eskatzen duten beste alderdi bat publizitate falta da.
|
|
|
Kontuan hartu behar da, hiri askotan, arazo nabaria dagoela, bai kaleko aparkaleku libreari dagokionez, bai etxebizitzetan kokatu ezin diren gauzak gordetzeko espazioari dagokionez: bizikletak, arropak, etab. Hori dela eta, garaje edo trastelekuetatik bakarka askatzeak arazoak ekar ditzake etxebizitza nagusi
|
bat
saltzeko orduan, haren prestazioen zati bat kendu baitzaio.
|
|
|
Baina erosleak aurrezten duenaz gain, kontuan hartu behar da aitortu ez den dirua diru beltzetik datorrela normalean, jarduera ez zilegietatik edo aldez aurretik Fiskalari aitortu gabekoetatik. Gainera, enpresa sustatzaileak prezio batean baina beste bati eskritura
|
bat
salduz gero, Ogasunari onura gutxiago ekarriko dizkio, eta, beraz, askoz gutxiago ordainduko du Sozietateen gaineko Zerga. Zerga Agentziako funtzionarioen aparteko lanarekin, egiaztapenak eta datuak hartuko dira, eta iruzurra benetan gertatzen ari dela susmorik izanez gero, ikuskapen bat irekiko da.
|
|
2004
|
|
|
Espainiako farmaziak azalpean ezartzen den antisorgailu
|
bat
saltzen hasi dira, eta bost urte irauten du.
|
|
|
Espainian ez da ohikoa norbaitek lapurtutako ibilgailu
|
bat
saltzen saiatzea. Delituzko erakundeek nahiago dute gure herrialdean horiek kendu, paper faltsuekin saltzeko, beste herrialde batzuetan, bereziki Ekialdeko Europan.
|
|
|
Hori dela eta, Elikagaien Segurtasunerako Espainiako Agentziak (AESA) arrazoia eman die, eta enpresak etiketak aldatu ditu. Kontsumitzaileen elkarteek kritikatu egin zuten ur mineralaren etiketek akatsak eragiten zituztela produktuaren jatorriari eta ezaugarriei buruz, eta, zehazkiago, konpainiari salatu zioten Espainiako zenbait lekutan izen bereko ur mineral
|
bat
saltzen zuela, baina berez Sigüenza iturburutik zetorren, eta ez Gironako Sant Hilari Sacalmen dagoen markatik. Alde batetik, legeak ezartzen du, ur marka iturburuaren izenarekin bat ez badator, iturburua bera eta ontzien inskripzioak baino gehiago nabarmendu behar dela, eta, bestetik, AESAk gaineratu zuen marka izen geografiko batekin bat etorriz gero (adibidez, iturburua, herrixka edo herri bat), izen hori ezin dela izan uraren jatorriaren desberdina.
|
|
|
– Ez fidatzea erabiltzaile den telefono konpainiarekiko gogobetetze maila zein telefono inkestatan galdetzen den. – Solaskideari argi uztea produkturen
|
bat
saldu nahi badiozu, dokumentazioa idatziz bidal diezazula, behin arretaz aztertu ondoren, eta interesatzen bazaizu, erabiltzaileak deitu dezan behar diren argibideak eskatzeko. – Kasu horietan onena zuhurtasuna da, erabakiak aldez aurretik hausnartu gabe ez hartzea eta, batez ere, oso ondo pentsatzea konpainia aldaketa benetan interesatzen den ala ez.
|
|
2005
|
|
|
Gaur egun, “bigarren eskuko autoaren prezioa Sareak markatzen du, eta ez orain arte erabiltzen ziren indizeak, Eurotax adibidez, zaharkituta baitaude”, dio Pirok. Erosleak nahi duen modeloko auto asko konparatzeko aukera duenez, zailagoa da norbaitek balio handiegia duen auto
|
bat
saltzea. Sortzen ari den merkatua Imagen:
|
|
|
Serieen kasuan, aztertutako guztiek batez beste 4,3 produktu leku erabiltzen dituzte emisio ordu bakoitzeko (artikulu bat 13 minutuan behin), kontsumitzaileen elkarteak dioenez. Gainera, ez du kontsumitzaileari produktu edo zerbitzu jakin
|
bat
saltzen saiatzen ari dela ohartarazten dion seinalerik erabiltzen. Jostailuen iragarkiek estereotipo sexista sortzen dute, UCEren arabera.
|
|
2006
|
|
|
Pisu
|
bat
saltzean merkatuko prezioa ezagutzea
|
|
|
Erakundearen kalkuluen arabera, euroguneko interes tasa ofiziala gaur egun% 2,5ekoa %3, 25era irits daiteke. Tecnocasak eta Pompeu eta Fabra Unibertsitateak egindako azterlan baten arabera, oraingoz, sektorean nolabaiteko dezelerazioa eragin dezakeen faktore bakarra etxe
|
bat
saltzeko behar den batez besteko epea 79 egunetik 87 egunera luzatzea da. Tecnocasak bigarren eskuko etxebizitzei buruzko azterlan bat aurkeztu zuen.
|
|
|
Lehen aldiz, Bruselak baimena eman du Omnitrope izeneko sendagai bioteknologiko generiko
|
bat
saltzeko, Sandoz farmazialari suitzarrak, Novartisen filialak, ekoiztutako hazkunde hormona, Europako Batzordeak berak atzo jakinarazi zuenez. Europako Medikamentu Agentziak urtarrilean aztertu zuen Omnitrope, eta balorazio positiboa jaso zuen.
|
|
|
Higiezinen agentzia egokia aukeratzea etxe
|
bat
saltzeko
|
|
|
Etxebizitza
|
bat
saltzea oso erabaki garrantzitsua da, bai finantzen aldetik, bai norberaren eta familiaren aldetik. Horregatik, kontu handiz informatzea komeni da, erabaki egokia hartu ahal izateko.
|
|
2007
|
|
|
Baina, zer da zehazki OPV bat? Baloreak Saltzeko Eskaintza Publikoa (OPV) baloreen merkatuan egiten den eragiketa bat da, eta, horren bidez, inbertitzaileei sozietate baten akzio kopuru jakin
|
bat
saltzea proposatzen zaie. Horrelako eragiketak egiten dituzten enpresek behar adina akziodun lortu nahi dituzte, burtsan kotizatzen hasteko.
|
|
|
Adibidez, ICE Stickerra Estatu Batuetan itsasgarriak merkaturatzen ditu, baina soilik saiatu terminalean daudela jakinarazteko ICE kodeari jarraitzen dioten kontaktuak gorde dira. HEZI First zenbakiak idaztea errazten duen programa
|
bat
saltzen du ICE telefonoan eta datuen kopia bat zure telefonoan web gunea, 9,95 dolarren truke lehen urtean (7,30 inguru) euro). Norentzat jatorrizko ideia gordetzen saiatzea, hainbat erakunde diseinuak doan deskargatzen dituzte Internetetik ICE txartelak eta eranskailuak, New York ek egiten duen bezala York Ordaina Managers.
|
|
|
Badajozko Probintzia Auzitegiaren epai batek produktu fitosanitario akastun
|
bat
saldu zuen enpresa banatzaile baten erantzukizuna adierazten du. Produktu hori «inportatzaile paralelo» gisa legez baimenduta ez dagoen beste enpresa batean eskuratu zuen aldi berean.
|
|
|
Espainian legez kanpo sartzea Sepronak ondorioztatzen du Espainiako enpresa, Katalunian egoitza duena eta Italiatik produktua sartzen duena, administrazioak ez zuela «inportatzaile paralelo» gisa baimenik, eta horrek Titus produktua Espainian merkaturatzea eragozten zion. Halaxe egin zuen demandatutako banatzailearekin, salerosketako merkataritza transakzio huts batean, produktuaren ontzi kopuru jakin
|
bat
saldu baitzion. Sepronak txosten bat aurkeztu du, eta bertan zehazten du herbizida horren inportazioan eta komertzializazioan irregulartasunak egon direla, bai Espainian sartu zuen enpresa katalanak, baimenik gabe inportatu zuenak, bai geroago Espainian merkaturatzen duen banatzaile demandatuak.
|
|
|
Substantzia toxiko batekin kutsatutako loteak aurkitu ondoren, HIESaren aurkako botika
|
bat
saltzetik kentzeko agindu dute
|
|
|
Espainiako higiezinen merkatua moteltzen ari da, eta horrek esan nahi du etxebizitza gutxiago erosten dela, etxe
|
bat
saltzeko epea handitu egiten dela eta prezioak jaitsi egiten direla. Hala ondorioztatzen da higiezinen bitartekaritzako bi enpresak egindako bi azterlanetatik, etxebizitzaren azken datu estatistikoekin bat etorriz, eta agerian jartzen da jabeak etxea saltzea lortzen duen arte igarotako denbora gero eta zabalagoa dela, batez ere zenbat eta garestiagoa izan.
|
|
|
Datu horrek erakusten du Espainiako higiezinen merkatuko eskariaren presioa zertxobait jaitsi dela. 2007ko lehen seihilekoan eraikin
|
bat
saltzeko egun gutxien behar izan ziren herria, 74, Bilbo da. Beste muturrean Valladolid dago, 133 egunekoa.
|
|
|
" Renault Clio saltzen da, 1.5dCi erosotasuna, 12.300 euro, 16.000 kilometro" … Antzeko milaka iragarki jartzen dituzte egunero aldizkari espezializatuetako, Interneteko webguneetako edo ibilgailuetako orriek, batzuk eta besteak euskarri ezin hobeak baitira erabilitako auto
|
bat
saltzeko. Bigarren eskuko automobilen salerosketa oso hedatuta dago Espainian.
|
|
|
Gasolina edo gasolio indizea; izan ere, desarraturiko petrolio upelaren prezioek eta erregaien kostuan eragin zuzena izateak erakargarritasun gutxi ekar diezaiekete balizko erosleei. Marka eta motorra Kilometrajea eta adina interesatuen funtsezko alderdiak dira bigarren eskuko auto
|
bat
saldu edo erosi nahi denean. Egia da bi elementu garrantzitsu direla, baina zehaztu egin behar da zer neurri eta nola hartu behar diren kontuan, ez baita betetzen “zenbat eta urte gehiago egin, orduan eta distantzia handiagoa, eta prezio txikiagoa” araua.
|
|
|
Egia da bi elementu garrantzitsu direla, baina zehaztu egin behar da zer neurri eta nola hartu behar diren kontuan, ez baita betetzen “zenbat eta urte gehiago egin, orduan eta distantzia handiagoa, eta prezio txikiagoa” araua. Adituek diotenez, bi eta lau urte bitarte behar dira erabilitako auto
|
bat
saltzeko. Denboraldi horretan, autoak oraindik prestazio mekanikoak egoera onean dituela jotzen da, eta kilometrajeak ez du hainbesteko eraginik prezioan.
|
|
2008
|
|
|
2007an etxebizitza
|
bat
saltzea lortu zutenen %80k nabarmen jaitsi behar izan zuten prezioa.
|
|
|
Espainian adreiluaren sektoreak jasaten duen krisiaren ondorioz, 40.000 higiezin bulego itxi behar izan dira, eta horrek 120.000 lanpostu inguru suntsitu ditu, Higiezinen Jabetzako Agenteen Elkargoen Kontseilu Nagusiak atzo aurkeztutako datuen arabera. Santiago Baena Kontseiluko lehendakariak azaldu zuenez, 2007an pisu
|
bat
saldu zutenen %80k nabarmen jaitsi behar izan zuten prezioa. Irudia:
|
|
|
“Lehen, apurtuz gero, saltzaileek prezioa igotzen zuten deitzen zenien bakoitzean, baina hori aldatu egin da” esan zuen. Izan ere, etxe
|
bat
saltzea lortu zuten partikularren %80k hasierako prezioa jaitsi behar izan zuen. Bigarren egoitzen segmentuan jaitsiera askoz nabarmenagoa izan zela esan zuen, batez beste %20 jaitsi baitzen prezioa.
|
|
|
Hori gertatzen da, bereziki, estalki inklinatua duten higiezinetan, haien muturretan altuera txikiko eremuak baitituzte," koketa" samarrak, erosoak edo zapatariak bezalako altzariak neurrira jartzeko, baina ezin dira" ibiltzeko" espazio gisa saldu. Hain zuzen ere, etxebizitza mota horietan altuera txikiko zona batzuen" xarma" da higiezinek atiko
|
bat
saltzean duten erakargarritasunetako bat. Hemen kontsultatutako adituek gomendatzen dute metro eta erditik beherako azalera bizigarriak ez onartzea.
|
|
|
Puppi markako katedun beste brotxa batek (21CM/ 04 erreferentzia) asfixia arriskua du, finkatzailearen aireztatze zuloetako baten ertzetik haren ertzera dagoen distantzia bost milimetro baino txikiagoa delako. Kontsumok debekatu egin du, halaber, Carrefour markako (Tex Bebe modeloa) kadenita txupetedun
|
bat
saltzea, itotzeko eta hatzak harrapatzeko arriskuagatik; izan ere, finkatzaileak hutsune irisgarriak ditu eta ez ditu gutxieneko aireztatze baldintzak betetzen. Azkenik, Cucada markako haurrentzako zapata batzuk merkatutik kentzeko agindua eman da, txarol arrosa modelokoak, apaingarri txiki bat presioarekin aska baitaiteke.
|
|
|
Kafea eta kakaoa ez dira atzean geratzen ‘nutrizio kosmetikoaren’ lasterketan. Daniar enpresa batek, edertasun zentroetan, gimnasioetan eta fitness zentroetan saltzen dituzten makinen bidez, txokolate bero
|
bat
saldu nahi du, flavonoide kontzentrazio handia duena, azalaren osasunarekin eta adinaren aurkako efektuarekin lotuta. Elikaduran aitzindari den beste enpresa batek kafe basea duen edari bat asmatu du.
|
|
|
Balio Erantsi Orokorraren gaineko Zerga %16koa da, baina egiten duen jardueraren arabera, BEZa %7ko portzentaje" murriztuarekin" edo %4ko" supermurriztuarekin" ordainduko du. % 7ko BEZa gehituko da lanbidea kultur, kirol, ostalaritza edo etxebizitza berri
|
bat
saltzen duen sustatzaile gisa egiten denean. Zerga honen gainmurrizketaren kasua bereziki landu gabeko edo premiazko produktu naturalen saltzaileei dagokie, hala nola barazkiei, ogiari, esneari edo sendagaiei.
|
|
|
Formula horri esker, zergen ordainketa ere arindu daiteke. Azken zerga erreforma indarrean sartzen denean, akzioak, inbertsio funts bat edo are higiezin
|
bat
saltzeagatik galerak dituen pertsonak iturri horietatik bertatik sortutako irabaziekin konpentsatu ditzake (beste akzio, higiezin edo inbertsio funts batzuk saltzeagatik). Hala ere, araudi berriak bereizi egiten ditu ondare irabaziak eta galerak sortzen dituzten aurrezki tresnak eta higigarrien kapitalaren etekintzat hartzen direnak.
|
|
|
200 edo 300 metro koadroko pisu bat jabetzan izatea eragozpen bihur daiteke, dela mantentzeak eskatzen dituen gastu finko handiengatik, dela etxebizitza
|
bat
saltzea zaila delako. Kasu askotan, konponbiderik onena zatiketara jotzea izaten da, azkarrago ateratzeko.
|
|
|
Bereizketa Etxebizitza bat edo bizitegi erabilera duen edozein eraikin zatitzea erabaki bat da, seme alabei emateko nahiari, hipoteken igoerari aurre egiteko eta zati
|
bat
saltzeko beharrari edo etxea saltzeko premiari erantzuten diona, eta bi etxebizitza txiki alde batera uztea garrantzitsuagoa dela ikusten duena. Espainian legezkoa da pisu bat zatitzea, betiere udal arauek eta jabetza horizontaleko arauek uzten badute.
|
|
|
Inbertsioen arriskua kontrolatzeko, interesgarriak dira saltzeko “stop ak”, bai irabaziena bai galerena. “Irabazien stop ei” esker, ekintza
|
bat
saltzen den prezioa berehala marka daiteke maila horretara igo ahala. Balio handitze jakin batekin osatzen diren eta balioa haratago joango ez dela uste duten inbertitzaileentzat erabilgarria da.
|
|
|
Valentziako Erkidegoan, langile batek jaraunspen bat jaso zuen ekintza gisa, eta, zaintzen zuen erakundearen arabera, 4,6 milioi eurokoa zen. Akzioen zati
|
bat
saldu ordez, aholkulari fiskalek aholkatua, 120.000 euroko mailegua eskatu zion bankuari. Oinordekoak bere bizi maila hobetu eta diru kopuru batzuk banatu zizkion familiari, baina hilabete batzuk geroago, bankuak jakinarazi zion akzioek 4.600 euro besterik ez zutela balio eta dena akats informatiko baten ondorioz gertatu zela.
|
|
|
CONSUMER EROSKI Espainiako erregulatzaileak agindu du bihartik aurrera eragiketa horiekin lortutako posizioen berri emateko, banku eta aseguru sektoreko hogei bat erakunderen negoziazioan onartutako kapital sozialaren% 0,25 baino gehiago gainditzen dutenean; besteak beste, Santander, BBVA, Banco Pastor, Caja de Ahorro del Mediterráneo, Catalana Occidente eta Mapfre. Titulu baten salmenta Egia esan, eragiketa horiek titulu
|
bat
saltzea dakarte, aurretik erosi gabe —eskubide bat eskuratzen da, komisio baten bidez—, gero eskuratzeko eta, espero den bezala debaluatu bada, dirua irabazteko. Balore Merkatuaren Batzorde Nazionalak adierazi du oraindik ere informazioa eman dela “egungo merkatuaren baldintzak mantentzen diren bitartean”, eta ohartarazi du hori ez betetzea “merkatu abusua dakarren jokabidetzat” joko dela, eta zigor handiak ezarriko direla.
|
|
|
Hipoteka bat babesteko berme pertsonalak edo errealak jartzea aukeratuz gero, gerta liteke ustekaberik ez izatea higiezin
|
bat
saltzean.
|
|
|
Bere garaian senitartekoen edo lagunen abal emaile gisa sinatu zuten askok orain galdetzen dute ea beren higiezinak salgai jar ditzaketen edo, aldiz, titular ez diren kreditu baten bermatzaile direnez, ez ote dieten uzten beren ondarea libreki erabiltzen. Hipoteka bat babesteko berme pertsonal edo errealak jartzea izan daiteke ondasun higiezin
|
bat
saltzeko gakoa. Berme pertsonala Askotan, abal emailearen irudia “zordun ez den hipotekatzailea” delakoarekin nahasten da, eta, beraz, garrantzitsua da bi termino horiek bereiztea eta horietako bakoitzak zer dakarren jakitea hipoteka bat babesteko erabakia hartu aurretik.
|
|
|
Datu horiek Jabetza Erregistroan agertzen direnez, oso zaila da erosleak etxebizitza baldintza horietan eskuratzeko aukera izatea; beraz, zorra kitatzeko eskatu ohi du. Etxebizitza
|
bat
saltzeko gero eta zailtasun gehiago badaude, hipoteka bat horren gainean pisatzen denean, eragiketa ia ezinezkoa izatera irits daiteke.
|
|
|
Bidaia mota bat edo bestea aukeratzea 2.000 euro arteko aldea izan daiteke. Bidaia bat finantzatzeko kreditua sinatzean, gainera, kontuz ibili behar da; komeni da haren ezaugarriak aldez aurretik aztertzea, proposamen askok bidaiak publizitateko “kako” soil gisa erabiltzen baitituzte, bezeroaren jatorrizko eskaerarekin zerikusi gutxi edo batere zerikusirik ez duen kreditu lerro jakin
|
bat
saltzeko. Bankuen eta aurrezki kutxen maileguek muga bat dute, nahiz eta ia tarifa guztiak hartzen dituzten Bankuek eta aurrezki kutxek 12.000 eta 60.000 euro bitarteko finantziazioa ematen dute gehienez, eta itzultzeko epea hiru eta hamar urtekoa da, hurrenez hurren.
|
|
2009
|
|
|
Datorren urtean gehiago ordaindu dugu kontu korronte batekin lortzen ditugun irabaziengatik, eta berdin gordailu batek, inbertsio funts batek, akzio batek edo higiezin
|
bat
saltzeak ematen dizkigun etekinengatik.
|
|
|
Pentsio planetan jar dezakegun guztia jartzeko modua egin behar genuke, etxebizitza kontua irekitzeko asmotan bagabiltza, lehenbailehen egitea komeni da, burtsako akzioen plusbalioak oraintxe hartu beharra dago edo higiezinen
|
bat
saldu nahian bagabiltza, urtea bukatu aurretik egitea da onena.
|
|
|
Espainiako Medikamentu eta Osasun Produktuen Agentziak (AEMPS) argi berdea eman dio psoriasi larria plaketan tratatzeko botika berri
|
bat
saltzeari, beste terapia batzuei erantzuten ez dieten edo intolerantzia ez dieten zortzi eta 17 urte bitarteko pazienteetan. Sendagai berriak “Enbrel” (etanercept) izena du, eta Europako Sendagaiaren Agentziak (EMEA, ingelesezko siglen arabera) proba gainditu aurretik egindako saiakuntzetan, urtarrilean, eraginkortasun eta segurtasun profil ona erakutsi zuen paziente horietan, Wyeth en arabera, hura merkaturatzen duen laborategiaren arabera.
|
|
|
Salbuespen hori %40koa da gainerako herritarrentzat. Korredorek argitu nahi izan zuen ez dela desagertu familia ugariek etxebizitza babestu
|
bat
saldu edo lagatzeko duten salbuespena, erosi eta 10 urte igaro baino lehen; orain, autonomia erkidegoei aitortzen zaie aukera hori duten ala ez erabakitzeko eskumena. Ministroaren arabera, autonomia erkidegoetako eskumenak ahalik eta gehien errespetatzea eta etxebizitza politikak herrialdearen aniztasunera egokitzeko malgutasun handiena izatea lortu nahi izan da.
|
|
|
soldata, Gizarte Segurantzako alta eta etxebizitza blokean. Horregatik, urteen poderioz, desagertu egin dira komunitate txiki eta ertainetatik; gaur egun, berriz, erosteko ahalmen handiko jabeak dituzten higiezinen bereizgarria dira, balio erantsi bat eta etxebizitza
|
bat
saldu edo alokatzeko erakargarri bat.
|
|
|
Hala ere, zerbitzu horiek eta beste batzuk komunitateei (garbitzaileak, atezainak edo jagoleak) eskaintzen dizkieten enpresa asko sortzeak eta lanbide tradizional horren oinordekorik ezak atezainaren lanbidea plano ia anekdotiko batera eraman dute. Atezaina balio erantsia da eta pisu
|
bat
saldu edo alokatzeko erakargarri bat Etxezainarekiko aldeak nabarmenak dira. Finkatik kanpoko pertsona da, eta ez da bertan egoten lanaldia amaitutakoan.
|
|
|
bi etxebizitzak enbargatuko ditu hartutako zorraren berme gisa agertzen direlako. Enkantean bi jabegoetako
|
bat
salduz lortzen bada zor den zenbatekoa, gutxienez higiezin bat salduko da. Bezeroak bankuarekin hitzartutakoa betetzen ez badu, erakundeak zorraren berme gisa agertzen diren etxebizitzak bahitzen ditu.
|
|
|
bi etxebizitzak enbargatuko ditu hartutako zorraren berme gisa agertzen direlako. Enkantean bi jabegoetako bat salduz lortzen bada zor den zenbatekoa, gutxienez higiezin
|
bat
salduko da. Bezeroak bankuarekin hitzartutakoa betetzen ez badu, erakundeak zorraren berme gisa agertzen diren etxebizitzak bahitzen ditu.
|
|
|
Inbertsio txikiekin errentagarritasun handiak lor daitezke. Noiz saldu Garrantzitsua da, halaber, une txarrean kall
|
bat
saltzeko erabakia hartzen jakitea. Kasu horretan, saltzaileak aukeraren prezioa jasotzen du (prima), eta, trukean, erosleak erosteko aukera erabiltzen badu, finkatutako prezioan saldu behar du (ekitaldiko prezioa).
|
|
|
Kasu horretan, saltzaileak aukeraren prezioa jasotzen du (prima), eta, trukean, erosleak erosteko aukera erabiltzen badu, finkatutako prezioan saldu behar du (ekitaldiko prezioa). Horrelako aukera
|
bat
saldu egin daiteke aurretik erosi gabe. Egoera hauetan komeni da “calls” ak saltzea:
|
|
|
Ez badu axola akzioak inbertitzaileak finkatutako prezioan saltzea eta, gainera, aldez aurretik aparteko diru sarrera jasotzea. Burtsako kotizazioaren gainetik, “call”
|
bat
saltzearen kasua izango litzateke. Ekintza prezio horretara iristen bada, finantza erabiltzaileak saldu egin du, baina kostu handiagoan, eta gainera aukeraren balioa sartu du.
|
|
|
Ekintza prezio horretara iristen bada, finantza erabiltzaileak saldu egin du, baina kostu handiagoan, eta gainera aukeraren balioa sartu du. “Call”
|
bat
saltzeak berehalako diru fluxua sortzen du, akzioko prezioan beherakadengatiko galeren unea atzeratzen du eta errentagarritasun erakargarria ematen du, ekintza egonkor mantentzen bada. “Put” aukerak “Put” aukera saltzeko eskubidea da.
|
|
|
Galerak primaren ordainketara mugatuta geratzen dira (erosketagatik ordaindu duen prezioa); irabaziak handitu egiten dira akzioak merkatuan duen prezioa jaitsi ahala. Salmenta “Put”
|
bat
saltzen denean, inbertitzaileak prezio bat (prima) kobratzeko eskubidea ematen du. Hori egitean, erosleak saltzeko eskubidea badu, akzio hori eskuratzeko betebeharra hartuko du.
|
|
|
Mailegua titularra itotzen denean, errentamendua eraginkorra izan daiteke. Aukera agresiboagoa da ordainketa emate
|
bat
saldu edo negoziatzea (etxebizitza bankuari ematea). Hala ere, hileko kuota faktore erabakigarria da.
|
|
2010
|
|
|
Erreakzio alergikoko kasu bat baieztatu ondoren, haurrentzako esne
|
bat
saltzetik kentzen da
|
|
|
herritarrek berek trukatzen dute gizarte txanpona beren artean ematen diren produktu edo zerbitzuengatik. Dirua produktu
|
bat
salduz edo zerbitzu bat emanez lor daiteke, baina mikrokreditua ere eska daiteke erkidegoko bankuan. Diru hori interesik gabe itzultzen da, emandako diru kopurua biltzen denean.
|
|
|
Krisian dagoen pisu
|
bat
saldu: nola kalkulatu prezioa
|
|
|
Aktiboak plataforma berri horretan ager daitezen, beharrezkoa da inbertitzaileak entitate bitartekariari eskatzea merkatu honen bidez agindua sar dezan. Zer preziotan saldu Bigarren mailako merkatura errenta finkoko titulu
|
bat
saltzera jotzen denean (betiere inbertitzaileak mugaegunera arte itxaron ez badu), galdu egiten dira erosketa egunean adostutako errentagarritasun bermeak edo konpromisoa. Kasu horretan, aurreztaileak jakin behar du merkatuko prezioak ordaindu dituela eskaera egiten denean:
|
|
|
Horrez gain, gure herrialdeak, Belgika, Frantzia, Irlanda, Errumania, Suedia eta Erresuma Batuarekin batera, sakonera handiagoko miaketa batean parte hartu zuen, webguneek erabiltzailearengandik transferitu ezin ziren sarrerak saltzen ote zituzten (hori baimenduta dago, baina adierazi egin behar da) edo existitzen ez ziren ikuskizunetarako tiketak saltzen ote zituzten jakiteko. Ikerketa horretan, programatu gabeko ikuskizun baterako sarrera
|
bat
saltzeko kasu bakarra aurkitu zen Espainian. Gainerako estatu kideetan, adierazi gabe saltzen ziren 33 sarrera ez transferigarri erregistratu ziren, eta zazpi tiket kasu aurreikusi gabeko ikuskizunetarako.
|
|
|
Auto partikular
|
bat
saltzeko estrategiak
|
|
|
Krisi garaian erabilitako auto
|
bat
saltzeak abantailak eta eragozpenak ditu. Batetik, bigarren eskuko ibilgailu bat erosteko prest dauden gidari gehiago daude (batez ere, 2000E Plana amaitu ondoren).
|
|
|
Puntu horretan, xede publikoa zein den, ibilgailuan zein gidari segmentu egon daitekeen interesatuta ebaluatu behar da. Ez da gauza bera ibilgailu zahar
|
bat
saltzea, bildumagisa ere har baitaiteke, edo lehiaketa auto bat salgai jartzea, tuneatu egin dena. Kasu batean eta bestean, alderdi desberdinak nabarmendu dira.
|
|
|
Urrezko lingote oso txikiak egon arren (2,5 gramo eskasekoak), oro har ontza batenak erabiltzen dira. Neurri horretako pieza
|
bat
saltzeak (1.160 euro inguruko kostua du) 500 euroko gastuari aurre egiteko gainerako 660 euroen inbertsioa galtzea eragingo du. Zilarrezko pieza merkeenek aukera ematen dute bat edo gehiago saltzeko gastu bera ordaintzeko, baina horrek ez dio gehiegi eragiten aktiboari.
|
|
|
Hala ere, ekitaldi horretatik aurrera, Ogasunak lortu dituen lehen 6.000 euroetatik %19 eramaten du zergetan, eta %21 kopuru horretatik gorako zifretan. Aurrezkiaren etekinetatik lortutako mozkinak baino ez dira tributatzen, hau da, ondare irabaziak (adibidez, etxebizitza
|
bat
saltzeak dakartzan diru sarrerak) eta kapital higigarriaren etekinetatik datozen diru sarrerak. Burtsan nahiz inbertsio funtsetan egindako inbertsioengatik, saltzen diren urtean bakarrik ordainduko da zerga.
|
|
2011
|
|
|
proiektuak 417 milioi euro inguruko inbertsioa jasotzen zuen 2009an Exxon munduko lehen petrolio ontzitik. Arduradunek aitortu dute bospasei urte dituztela bioerregai komertzial
|
bat
saltzeko. Mikroalgen erronkak Imagen:
|
|
|
Trasteleku
|
bat
saltzea
|
|
|
Bestalde, saltzaileak hartu behar du bere gain udal plusbalioaren kostua. Prezio desberdinak Trasteleku
|
bat
saldu nahi duenak egiten duen galderetako bat da zer prezio jarri. Egia esan, eskatzen den zenbatekoa desberdina da eta asko aldatzen da herri batetik bestera, eta, jakina, aldatu egiten da saldu nahi den udalerriaren eremuaren arabera.
|
|
|
Agentzia bakar batekin lan eginez gero, esklusibotasunak saltzaileari ere eragiten dio Ongarritzeak higiezinen agentziak ematen dituen zerbitzuak ordaintzen ditu, hala nola, bezeroari aholkuak ematea, etxebizitza saltzeko zenbatekoa ezartzea, sustapen ekintzak, etxebizitza erakustea eta, azken batean, higiezinaren salerosketarekin amaitzen den azken transakzioa. Horregatik, 200.000 euroko etxebizitza
|
bat
saltzeagatik 7.000 eta 10.000 euro artean ordaintzea merezi duen baloratu behar da, edo jabeak ekintza horiek bere kontura egitea nahiago duen. Erabilitako baliabideak Hartu beharreko beste erabakietako bat etxebizitza saldu nahi dela jakinarazteko erabiliko den bidea da.
|
|
|
Kopuru horiek 2009ko ekitaldikoen antzekoak dira. Erregistratzaileen Elkargoak adierazi zuenez, iaz erregistratutako etxebizitza salerosketek 8 urte eta 43 egun iraun zuten, batez beste (7 urte eta 106 egun 2009an), eta horrek esan nahi du “etxebizitza
|
bat
saltzeko zailtasun handiagoaren ondorioz, jabetza aldia asko handitu dela azken urtean”. Batez besteko jabetza denborari dagokionez, 2010ean, etxebizitza eskualdaketen %12, 56 duela bi urte baino gutxiago erosi ziren (%14, 92 2009an), salerosketen %28, 83k bi eta bost urte bitarteko jabetza aldia zuten (%35, 34 2009an), %36, 08 bost eta hamar urte bitartekoa (%31, 18 2009an), eta %22, 53k, berriz, etxebizitza salerosketen %10ek.
|
|
|
Gurasoek liburutegietako iragarki tauletako, ikastetxeetako eta institutuetako iragarkiak kontsulta ditzakete, bigarren eskuko testuliburuen salerosketaren berri emateko. Dendan baino askoz merkeagoa den bat erosteko aprobetxa dezakete, eta, aldi berean, haiek erabiliko ez duten eskuliburua behar duten beste pertsona batzuekin harremanetan jar daitezke; beraz, titulu bateko gastua beste
|
bat
saltzeak dakarren diru sarrerarekin konpentsatzen da. Beste aukera bat alokatzea da.
|
|
|
Bassat ek azken tituluan adimen komertzialaren balioa laburbiltzen du, produktu bat ondo saltzeko funtsezko kontzeptua. “Picasso eta Van Gogh munduko museorik onenetan daude gaur egun. Bizitza osoan, ordea, koadro
|
bat
saltzea besterik ez zuen lortu Van Goghek.’ Picassok, ordea, produkzio guztia saldu zuen, handia izan zena. Izugarri aberats egin zen eta inork ez zuen inoiz esan bere pintura komertziala zenik.
|
|
2012
|
|
|
Azken urteotan, krisi ekonomikoarekin batera, ugaritu egin dira etxea eta urrea erosten duten enpresak. Familien diru sarrerak gutxitzen direnean eta hipoteka, garraioa, janaria eta bestelako gastuak ordaindu behar direnean, bitxi
|
bat
saldu edo aldi baterako ondasun baliotsu bat laga behar denean, hilabete bukaerara iristeko aukeretako bat da. Mota horretako negozio gehienek araudia betetzen dute, produktuak behar bezala tasatzen dituzte eta bezeroei berme guztiak ematen dizkiete, baina beste batzuek jendearen beharra baliatzen dute legezkotasuna errespetatzen ez duten baldintzak eskaintzeko.
|
|
|
Negozio mota horrek ez ditu kontuan hartzen piezaren diseinua edo lana, eta horrek asko handitzen du antigoaleko gauzen denda batean ordainduko luketen zenbatekoa. Gauza bera gertatzen da beste garai bateko txanpon
|
bat
saltzen bada: balio erantsia du; beraz, gomendagarria da leku espezializatuetan kontsultatzea edo bildumagile batekin harremanetan jartzea.
|
|
|
Ibilgailuak desegin eta behar diren lizentziarik gabe piezak saltzeagatik 60.000 euro arteko isunak jartzen ahal dira. Aldizkari, web gune eta foro espezializatuetan ibilgailu osoa edo zati
|
bat
saltzeko iragarri daiteke. Europiezas.com, coches.net, segundo amano.es, mercadoracing.com, autoscout24.es edo forocoches.com marken eta kontzesionarioen atari espezifikoak dira.
|
|
|
Garajea salmentan Irudia: Julen Garaje
|
bat
saltzeko, ohiko teknikak kartel txikiak kotxetegian bertan, iragarki oholetan, markesinetan edo iragarkiak nahiz teknologia berriak erabil daitezke. Baina bi formulak konbinatuz gero, arrakasta aukerak handiagoak izango dira.
|
|
|
Horrek zaildu egingo du aparkalekua eta plaza beharrezkoa izango da. Garaje plaza
|
bat
saltzearen abantailak eta eragozpenak Garaje plaza saltzearen abantailarik argienetako bat da berehala lortzen dela errentagarritasuna: alokairuaren kasuan, diru hori tanta kontagailuarekin kobratuko litzateke, hilez hil, alokatuta dagoen bitartean.
|
|
|
Kontsumitzaileak baimendutako eta baztertutako adierazpenak ezagutu ahal izango ditu, horien erregistro publikoa sortu baita. Produktu
|
bat
salduko balitz, uko egiteagatik zerrenda horretan egon ez eta kontsumitzean kalteren bat sortuko lukeen aitorpen batekin, kontsumitzaileek erreklamaziorik egin al dezakete. Jakina.
|
|
|
Likidezia txikia du. Hau da, dirua azkar behar bada, “likido” bihurtzeak denbora pixka bat iraun dezake, nahiz eta higiezin
|
bat
saltzeko behar dena baino txikiagoa izan.
|
|
|
Grammata denda ofizialaren salmenta prezioa 112 eurokoa da. Fnac Touch Fnac kontsumo eta kultur produktu elektronikoen dendak liburu elektronikoen irakurgailu berri
|
bat
saltzen du urritik aurrera, pantallataktilarekin. Gailu honek," http://www.fnac.es/Guides/ es ES/ microsites/ fnac_ touch_ 2012/ home.aspx" target="_ blank" target="_ blank" –FnacTouch izenekoak, Pvi Pearl izeneko ukipen tinta elektronikozko pantaila bat du, 800 x 600pígrises eta 16 mailako bereizmenarekin.
|
|
|
eBay Garrantzitsua da salmenta egiteko on line lekurik egokiena aukeratzea. Besteak beste, e Bay, enkanteetan liderra eta era guztietako objektuak saltzea da produktu
|
bat
saltzeko biderik errazenetako bat. Gainera, arriskuak minimizatzeko hainbat baliabide ditu plataformak.
|
|
2013
|
|
|
Etxebizitza
|
bat
saldu edo alokatu nahi duenak eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria behar du derrigorrez, legeak hala agintzen duelako, eta hargatik, azterketa horiek egiten dituzten profesionalen eta enpresen iragarki eta eskaintza ugari agertu dira.
|
|
|
Gainera, zerbitzuen sektorerako langileak dira, turismoagatik, baina urtaroaren arabera. Aurreikuspenen arabera, konpainiek saltzaileen plantila indartuko dute produktu
|
bat
saldu eta ezagutarazteko urtean, eta funtsezkoa izango da negozio askok bizirik irauteko. Web programatzailea izango da gehien eskatzen den profiletako bat.
|
|
|
Hori gertatzen denean, autoa saldu egin daiteke, baina autoa trukatu nahi duten beste pertsona batzuekin harremanetan jartzeko aukera ere badago. Bigarren eskuko automobil
|
bat
saltzea ez da oso zaila, baina hori trukatzeko pertsona bat aurkitzea zailagoa izan daiteke. Autoek ez dute zertan balio bera izan; trukean, dirua gehitu dakioke Truke hori errazteko web orriak daude (gehienak doan), eta ibilgailu baten titularrak trukaketa egin nahi duten beste jabe batzuekin harremanetan jartzen dira.
|
|
|
Oso garrantzitsua da solaskide bakoitzak zer bilatzen duen konturatzea eta diskurtsoa behar horien arabera orientatzea. Jakina, ideia edo proiektu
|
bat
saltzea serio planteatzen bada, ez du balio inprobisatzeak. Diskurtsoa eta inbertitzaile potentzialaren balizko galderei ehunka erantzun eman behar zaizkie.
|
|
|
Ideia
|
bat
saltzeko sei aholku
|
|
|
Proiektuan sinestea eta ezagutzea, irabaziak argi uztea eta inbertitzaile potentzialarekin izatea dira ideia
|
bat
saltzeko giltzarri batzuk
|
|
|
Hain ohikoak ez diren beste aukera batzuk agortu ondoren, besteak beste: aurrezki produktuetan edo inbertsio planetan gordetako aurrezkietara jotzea. Bai ezin da errenta aldakorreko produktu
|
bat
saldu. Noiz nomina edo pentsio baten mende baino ez egotea gastuei aurre egiteko. Gainera, Ordainketarik gabe erantzun badezake.
|
|
|
Falta likidezia finantzazioa lortzeko zailtasunak eta krisi ekonomikoa direla eta, asko dira herentzia baten bidez eskuratutako ondasunen
|
bat
saltzen duten espainiarrak. Kasu horietan, irtenbide eraginkorrenetako bat hau da: ibilgailua transferitzea hildako ahaide batengandik jaso dela.
|
|
|
ibilgailua transferitzea hildako ahaide batengandik jaso dela. Hala ere, ondasun
|
bat
saldu ahal izateko, haren jabe legitimoa izan behar da. Horregatik, komeni da jakitea zer tramite egin behar diren, bai Probintziako Trafiko Burutzan, bai Ogasuneko Ordezkaritzan, helburu honekin: hildakoarena zen autoaren titularra aldatzea eta transferentzia egitea. Kudeaketa horien guztien xehetasunak hurrengo artikuluan azaltzen dira.
|
|
|
Horren ordez, lurra lantzera doaz, baina «cavar da zailegia – sentitzen du. Ahuntzak baditut,
|
bat
saldu eta dirua lortu». Bost urtetik beherako haurrei dagokienez, nahiz eta ikerketaren arabera «adinekoak eta minusbaliotasunak dituzten pertsonak baino hobeto ordezkatuta dauden», uste da ordezkaritza horrek hobetu egin behar duela.
|
|
2014
|
|
|
Argazkien jabeek PayPalen bidez jasotzen dituzte onurak, eta, beraz, beharrezkoa da zerbitzu horretan kontu bat izatea. Nahikoa da kontuaren helbide elektronikoa «Fakturazio datuak» atalean eranstea, eta, irudi
|
bat
saltzen denean, «Eskuratu lortutako onurak» botoia sakatu besterik ez da egin behar. Horiek saldu egin daitezke, saldu eta 30 egunera.
|
|
2015
|
|
|
Irudia: David van der Mark Zenbait aplikaziok lagun dezakete ezagutzen den pertsona ezagun bat detektatzen, eta pertsona hori ez dago idatzita Aplikazio hauek erabiliz, ez da bakarrik telefono finkoen edo korporazio luzapen luzeen atzean ezkutatzen diren telemarketineko enpresen identifikazioa, produktu
|
bat
saltzeko, ez nahi ez dugun produktu bat saltzeko, ez eta askoz gutxiago eskatu ere. Batzuetan, apps horiek lagun dezakete ezagutzen den pertsona ezagun bat detektatzen, baina ez dute telefonoa idazterik, baina deia egin nahi badute, zenbakia kontaktu berri gisa idatzi behar dute.
|
|
|
Irudia: David van der Mark Zenbait aplikaziok lagun dezakete ezagutzen den pertsona ezagun bat detektatzen, eta pertsona hori ez dago idatzita Aplikazio hauek erabiliz, ez da bakarrik telefono finkoen edo korporazio luzapen luzeen atzean ezkutatzen diren telemarketineko enpresen identifikazioa, produktu bat saltzeko, ez nahi ez dugun produktu
|
bat
saltzeko, ez eta askoz gutxiago eskatu ere. Batzuetan, apps horiek lagun dezakete ezagutzen den pertsona ezagun bat detektatzen, baina ez dute telefonoa idazterik, baina deia egin nahi badute, zenbakia kontaktu berri gisa idatzi behar dute.
|