|
2003
|
|
|
Eta erosleak noiz finantzatzen du bere etxebizitzaren erosketa hipoteka baten bidez? Saltzaileari etxebizitza erosten duenak mailegua behar badu bankutik, eskrituraren egunean bertan finantza erakundeko ahalduna ere egongo da, egintza berean beste eskritura
|
bat
formalizatzeko, “hipoteka eskritura”. Entitatearen ordezkariak txekea saltzaileari emanen dio eta, ondoren, hipoteka sinatuko da.
|
|
2004
|
|
|
Hastapenok beste printzipio batean hartzen dute oinarri, funtsean, beti aitortuko ez den arren: zientziaren estatuturik berebizikoena eta haren ereduzko paradigma zientzia fisiko matematikoena da; hau da, zientzia
|
bat
formalizatzeko biderik egokiena eta gorena zientzia fisiko matematikoena da ororen gainetik.
|
|
2005
|
|
|
Gainera, zalantzan jartzen du Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OE); izan ere, haren iritziz, zerga “ez eraginkorra” eta “anakronikoa” da, eta tokiko ogasunei diru gehiago sartzeko aukera ematen die, baina higiezinen “boom” batean bigarren eskuko etxebizitzaren prezioa “puzten” du. Egoera horren aurrean, txostenaren arabera, alderdi politiko handiek gai izan behar dute hirigintza eta etxebizitza arloko Estatu Itun
|
bat
formalizatzeko, etxebizitza bat eskuratzeko arazoa manipulazio politikoetatik “ateratzeko”.
|
|
2006
|
|
|
3 Itzultzeko epeak. Normalean, kreditua behin edo gehiagotan berritu daiteke kreditua amaitu ondoren; aldiz, mailegua dagokion kontratuan adostutako epean ordaindu behar da, bestela mailegu kontratu berri
|
bat
formalizatu litzatekeelako. Eskuarki, kredituak kontsumorako izaten dira, eta mailegu ohikoenak, berriz, hipoteka maileguetarako.
|
|
2007
|
|
|
Cádizko Konstituzioan bulego idazkariak ez ziren hartu kide anitzeko organo moduan, baina bai testu horren geroko indarraldietan, hain zuzen ere, «hirurteko liberalean»(). Zehatz esanda, Fernando VII.ak 1823ko azaroaren 19an emandako dekretu baten bidez ezarri zen, nahiz eta, egiatan, dekretu horrek aurretik existitzen zen eginera
|
bat
formalizatu baino ez egin.
|
|
2008
|
|
|
Behi ilunen garaian, eta hipotekak hodeietatik doazenean, kontuan hartu behar da etxebizitza bat erosteko kreditu bat kontratatzeak gastu gehigarri batzuk dituela, eta gastu horiek ez dira guztiak kontuan hartzen. Kontua da hipoteka
|
bat
formalizatzeak gastu ugari dakarrela, baita irekitzeko edo subrogatzeko komisio ezagunak ere. Etxebizitzaren tasazioa edo erregistroko egiaztapena bat datoz maileguaren indarraldian sor daitezkeen beste gastu batzuekin, hala nola kontratua aldatzeagatik edo ordaindu gabeko kuotak erreklamatzeagatik sortutako komisioekin.
|
|
2009
|
|
|
Oro har, subrogazio bat hipoteka entitate batetik bestera aldatzeko tramitea da. Eragiketa honen helburua maileguaren baldintza ekonomikoak hobetzea da, bertan behera utzi eta beste
|
bat
formalizatu beharrik gabe. Hala ere, jatorrizko interes tasak, epea edo bi alderdiak aldatzeko aukera bakarrik ematen du.
|
|
|
Gobernuen arteko Batzordeak proiektu bat prestatuko du, estatuen finantza konpromisoak eta haien jarraipen modalitateak jasoko dituena, eta eskaintzak aukeratzeko lehiaketa egingo du; itsasoko autobideak ezarri eta ustiatzeko beharrezko azterlanak proposatuko ditu, bai eta horiek arrakasta izaten lagunduko duten neurriak ere (ekobonua, informazio kanpainak, etab.). Bide berri horietarako hautagaiek tartean egon daitezkeen Espainiako eta Italiako portuak izendatuko dituzte. Eskaintza bat edo gehiago hautatu ondoren, estatuek nazioarteko akordio
|
bat
formalizatuko dute, eta bi estatuetako instantzia eskudunek onartu dute. Sustapen ministroak, José Blancok, nabarmendu zuen hitzarmenak Espainiaren eta Italiaren artean dauden itsas garraioko lineak finkatzeko aukera emango duela, eta sortu berriak diren beste batzuk sustatuko dituela, “garraio politika iraunkorraren” alde.
|
|
|
Hala ere, edozein adinetan, enplegu emaileek lortu nahi dituzten helburuetara egokitzen jakitea da garrantzitsuena. Kontratu
|
bat
formalizatzean, faktore hauek hartzen dira kontuan: ordutegi erabilgarritasuna, ikasteko gaitasun handia eta lan egiteko gogo handia.
|
|
2010
|
|
|
Organo hori hiru kidek osatuko dute, eta kide horietako bakoitza Administrazio Publikoak, ezgaitasuna duten pertsonen eta haien familien ordezkaritza erakundeek eta “Arbitraje Batzordearen lurralde eremuan ezarpen handiena duen” irabazi asmorik gabeko erakunde ekonomikoek osatuko dute. Prozesuari berari dagokionez, lehenik arbitraje eskaera
|
bat
formalizatzen da, arbitraje batzordean edo erakundeen bidez ematen da, legeak eskatzen dituen baldintzak betetzen dituela eta erreklamazioa arbitraje sistemak ezarritako irizpideen araberakoa dela egiaztatzen da. Bi aukera daude:
|
|
2011
|
|
|
Errentagarritasuna tarteka, denbora epe jakin baterako den jakin behar da, baita beste finantza produktu baten kontratazioari lotua ere, edo errenta aldakorreko balio saski, indize edo sektore jakin baten bilakaeraren arabera. Epeak garrantzi handiko beste alderdi bat dira ezarpen
|
bat
formalizatzeko unean. Komisioak ere funtsezko faktorea dira finkatzeko.
|
|
|
Bigarren kasuan, aseguratuen bidaia edo aberriratzea estaltzen duten estaldurekin indartuko litzateke. Eski alpinoa ez den beste modalitate batzuk erabiltzea izan daiteke “neurrira” egindako poliza
|
bat
formalizatzeko arrazoia. Adibidez, snowboardaren zaleak, leran atera edo iraupen eskia praktikatzera.
|
|
2012
|
|
|
Irudia: Wikipedia Oro har, lehia etengabean dauden Interneteko enpresa gehienak protesta
|
bat
formalizatzeko ados jartzea ez da kasualitatea, baizik eta pirateria intelektualari buruzko Estatu Batuetako lege proiektuak sortzen duen beldurraren erakusgarria. Googletik Facebookera, Wikipedia, Yahoo!, ahaztu gabe.
|
|
|
Familiako bizitza garatzeko interes komunak izatea. Izatezko bikote
|
bat
formalizatzeak onura batzuk dakarzkie ezkontideei, eta, beraz, froga batzuk eska daitezke, batasun hori aldez aurretik existitzen zela eta ez dela iruzurra frogatzeko. Horietako batzuk bizikidetasun adierazpenak dira, elkartzea ematen edo sinatzen den egunetik bertatik egiaztatzen dutenak eta bikotearen harreman ekonomikoa hitzartzen dutenak.
|
|
|
Sukurtsal bateko akatsa konpontzen saiatzea edo bezeroarentzako arreta zerbitzura jotzea dira bankuan kexa
|
bat
formalizatzeko biderik errazenak.
|
|
|
Eragiketa horietan izaten diren zailtasunik ohikoenak dira errentatzailea eta tokia ez ezagutzea eta urruneko konpromisoa hartzeko arriskuak. Horregatik, ezinbestekoa da kontratu
|
bat
formalizatzea. Hona hemen hondartzan etxe bat alokatzean ezustekoak saihesteko gakoak.
|
|
|
Gainera: Eskatzaileak egiaztatu du izatezko bikotea autonomia erkidegoetan edo udaletan daudenen erregistro berezi batean inskribatuta zegoela, edo bikote horren eraketa jasotzen duen agiri publiko
|
bat
formalizatu duela. Bi kasuetan, eragilea hil baino bi urte lehenago gutxienez egin da.
|
|
|
Gero eta ohikoagoa da kreditu
|
bat
formalizatzeko eskaerak atzera botatzea. Horregatik, finantziazio formula alternatiboak erabili behar dira.
|
|
2013
|
|
|
Enpresaren zuzendaritzak diseinatutako eta marketin sailak gauzatutako planifikazio prozesu baten emaitza da identitate korporatiboaren plana. Haren helburua da enpresaren identitatea grafikoki adierazten duen araudi zehatz
|
bat
formalizatzea.
|
|
|
Isunaren ordainketa atzeratzea Isuna ordaintzeko unean dirurik ez badago, ordainketak geroratu daitezke. Horretarako, egiaztatu behar da finantza egoerak eragotzi egiten duela, aldi baterako, ezarritako epeetan ordaintzea, banku helbideratzeko agindu batekin eta kreditu erakundeak abal solidario bat edo kauzio aseguruaren ziurtagiri
|
bat
formalizatzeko emandako agindu espresuarekin, 5.000 eurotik beherako zorrak izan ezik. Kasu horietan, gerorapen bat eska daiteke, %25eko murrizketaz gozatzeko eskubidea galdu gabe (%30eko beherapena ez da galtzen likidazioa errekurritzen ez den bitartean), betiere baldintza batzuk betetzen badira:
|
|
|
Era berean, bankuek zein sustatzaileek ahalegin handia egiten ari dira zenbatekoak beherantz egokitzeko, higiezinen merkatuan beren aurrezkiak berriro inbertitzeko prest daudenak erakartzeko asmoz. Zergatik hobe da pisu bat eskura erostea Eskudirutan ordaintzean, nahiz eta eroslea zerga desgrabazio baten onuradun izan (hipoteka
|
bat
formalizatzean bakarrik aplikatzen da), dirua aurrezten da. Ez da hipotekarik eratu behar, ezta interesak denboran ordaindu ere, Ogasunak ekar litzakeen kopuruak baino gehiago konpentsatzen baitu, zerga desgrabazio horrek ez baitu estaltzen eskura ordaintzeak dakarren aurrezkia.
|
|
2014
|
|
|
–Lagapena zurekin sinatu ondoren, berak eta biok protokolo
|
bat
formalizatu?
|
|
2015
|
|
|
Hala ere, arazoak agertzen dira ibilgailu horietako bat erostea erabakitzen denean, garestia delako, auto batena baino askoz ere gehiago. Horrek ez du esan nahi familia askok beren kabuz aurre egin ahal izango dienik erosketaren gastuei, eta kreditu
|
bat
formalizatu dute. Autokarabana batek 40.000 eta 100.000 euro bitarteko kostua izan dezake, baita kantitate handiagoak ere modelo sofistikatuetan.
|
|
|
harpidetze eredu horiek hautatzen badira, bankuek aplikatzen dituzten interes tasak edo bereizgarriak pixka bat aurreztuko dira. Ez dira gehiegizkoak, baina gastuak hobeto jasoko dituzte finantzaketa bide
|
bat
formalizatzean. Aurrezkia:
|
|
|
Kontu korronte horri eusteko batzordeak ere arreta berezia jarri behar du. Banketxe batean mailegu
|
bat
formalizatzen denean, ezinbesteko baldintza izaten da maileguaren kuotak helbideratzeko kontu korrontea irekitzea. Kasu horretan, garrantzitsua da kontuak mantentze komisiorik ez duela egiaztatzea, ez eta apunterik ere, mailegua asko garesti baitezake.
|
|
2016
|
|
|
– Gure agenteak edo ordezkariak herrialde jakin batera joan dira, eta eskabide
|
bat
formalizatu dute bezeroarekin.
|
|
|
Ezinbestekoa da ordainketak helbideratzeko, baina baita nomina edo bestelako sarrerak jasotzeko ere. Kreditu edo zordunketa txartela eduki nahi izanez gero, banketxeak prestatutako aurrezki konturen
|
bat
formalizatu besterik ez da egin behar, enpresa edo partikularrekin edozein harreman komertzialetarako guztiz beharrezkoak diren arte. Ekarpen ugari ditu.
|
|
|
Kreditu eta zordunketa txartelak jaulkipen gasturik gabe lortzeko estrategia asko daude eta, horrela, kontratatzeagatik gastuak aurreztuko dira, 20 eta 100 euro artean, aukeratutako «plastikoaren» eredua eta motaren arabera. Une horretatik aurrera kreditu edo zordunketa txartel
|
bat
formalizatzeak ez du ezer kostatuko, baldin eta titularrek zenbait jarduera egiteko konpromisoa hartzen badute. Horiek ez dira oso konplexuak izango, baizik eta kasu gehienetan nahikoa izango da bankuekiko harremanak aldatzea.
|
|
2017
|
|
|
Pasahitza lortutakoan, sistema hau onartzen duen kutxazain automatikoren batetik pasatu eta eragiketa egin besterik ez duzu egin behar. Beste sistema bat Twyp Cash da, erosketa
|
bat
formalizatzen den bakoitzean dirua ateratzeko aukera ematen duen aplikazioa. Eskuratutakoa ordaintzea ere onartzen du, eskudirua atera beharrik gabe.
|
|
|
Halaber, Auzitegi Gorenaren 705/ 2015 epaiak, abenduaren 23koak, deklaratu zuen gehiegizkoa eta beraz baliogabea zela BBVAk erabiltzen zuen klausula bat; klausula horrek mailegu hartzaileari ordainarazten zitzaizkion hipoteka mailegu
|
bat
formalizatzetik eratorritako gastu, zerga eta komisio guztiak. Aitzitik, bankuek beren gainera hartu lituzkete, osorik, gastu horiek, edo gutxienez parte bat, entitateak baitira hipotekaren eskritura erregistratzeko interesa dutenak.
|
|
2020
|
|
|
Jakin behar duzu ez dela nahitaezkoa etxe asegurua kontratatua izatea. Hala ere, herritar gehienek dute, eta hipoteka
|
bat
formalizatzeko baldintza izatea da ohikoena. Erantzukizun zibila.
|
|
2021
|
|
|
ETAren su etenaren eskaintza, elkarrizketa mahai
|
bat
formalizatzera bideratuta dago. Mahai hori eratzeak ekarriko luke Espainiako Gobernuak negoziazioprozesuaren beharra onartzea.
|
|
2023
|
|
|
Euskal Autonomia Erkidegoan, adibidez,% 4 igo da; Madrilgo Erkidegoan, berriz,% 6; Andaluzian,% 7; eta Katalunian eta Valentziako Erkidegoan,% 10 Hori bai, prezioa txikiagoa izan daiteke autonomia erkidegoak gazte izateagatik, familia ugari izateagatik edo beste edozein arrazoirengatik hobariak aplikatzen baditu. f4b6 Gastu gehiago dago salerosketa
|
bat
formalizatzean. Etxebizitza bat erosteagatik sortzen diren gastu gehienak zergei dagozkie, baina beste kostu batzuk ere ordaindu dira eragiketa horrengatik.
|