|
2001
|
|
|
Ceuta eta Melillarako ezarritako orokorraz gain (kuotaren %50), %90eko hobaria dute urbanizazio, eraikuntza eta higiezinen sustapenerako enpresen jarduera osatzen duten higiezinak, beren ibilgetua osatzen ez badute eta urbanizazio edo eraikitzeko denboran zehar eta urtebete gehiagoz,
|
baina
epe hori hiru urtetik gorakoa izan gabe.
|
|
2002
|
|
|
Gauez atseden erosoa hartzen duen koltxoia aurkituz gero, bizkarreko arazoak, neke kronikoa eta abar saihesten dira. Fabrikatzaileek eta espezialistek gomendatzen dute etxeko koltxoiak aldian behin aldatzea, hamar urtean behin batez beste,
|
baina
epe hori koltxoiaren ezaugarrien arabera alda daiteke. Ez da tontakeria bat:
|
|
2006
|
|
|
: alderantzizko hipoteka denbora epe mugatu batez sinatzea erabaki bada; esate baterako, 10 eta 15 urte bitartekoa izanez gero, hileko errenta handiagoa izango da
|
baina
epe hori iritsitakoan ez du dirurik jasoko.
|
|
2007
|
|
|
Agresiboagoa da Caja Dueroren proposamena, ‘Duero Joven Hipoteka’ delakoa bi urtez luzatzea, Euriborraren interes tasa estandar batetik eta %0, 50 gehituta, baina hobaria lor daiteke zifra %0, 25 izan arte, nahiz eta horretarako erabiltzaileak baldintza batzuk bete behar dituen, hala nola nomina helbideratzea, etxe edo bizi asegurua kontratatzea edo gaztelako pentsio plana. 52 urteko gehienezko amortizazio epea du, hipoteka merkatu nazionaleko luzeena,
|
baina
epe hori betetzeko 18 urteko mailegua eskatu behar da. Hipotekak, beraz, ezartzen du azken ordainketa, eskatzen den unea edozein dela ere, gehienez ere 70 urterekin egin dela.
|
|
|
Bankinter enpresak egindako “0, 18 hipoteka” delakoak 300.000 eurotik gorako tasazio balioa eskatzen du. Bezeroari lehen urtean %4, 40ko hasierako tasa ematen dio,
|
baina
epe horretatik aurrera interes tasa produktu horri izena ematen dion tituluaren arabera kalkulatzen da, hau da, %0, 18 puntu gehiago. Bere abantailen artean dago ez duela inolako komisiorik aurreikusten:
|
|
2008
|
|
|
Ogasunak noiznahi has dezake ikerketa fiskala. Lau urte igaro ondoren, delitu fiskalak preskribatzen dira,
|
baina
epe hori igaro arte zergadun guztiek Zerga Agentziaren ikuskaritzapean egon daitekeen edozein agiri gorde behar dute. Besteak beste, komeni da kontrolpean izatea atxikipenen ziurtagiriak, bankuko laburpenak eta jarduera ekonomikoei lotutako fakturak, baita ondare ondasun bat erosi edo saldu dela egiaztatzen duen edozein agiri ere.
|
|
2010
|
|
|
Denborarekin, zorrak preskribatzen dira. Kontratu gehienetan 15 urteko epea ezartzen da,
|
baina
epe hori aldatu egiten da kasuen arabera, eta, gainera, hartzekodunaren abandonu itxura eskatzen du. Zorra modu frogagarrian ordaintzeko eskatzen badu, ordaindu egin zaio.
|
|
2018
|
|
|
Eta are errazagoa izango da urte honen amaieran edo hurrengoaren hasieran hipoteka lege berria promulgatzen denean. Kongresuan tramitatzen den proiektuaren arabera, hipoteka aurreratuetako amortizazioa %0, 25 izan daiteke kontratuaren lehen bost urteetan, edo %0, %5 lehen hiru urteetan,
|
baina
epe hori igarota ezin izango da inolako konpentsaziorik kobratu. Finkoen kasuan, berriz, penalizazioa %4koa izan daiteke lehen urteetan eta %3koa geroago.
|
|
2020
|
|
|
Herritarren eskubideak babesteko alarma egoerak ezin du mugarik gabe iraun. Zehazki, urriaren 25eko Errege Dekretua azaroaren 9ra arte luzatu zen,
|
baina
epe hori luza zitekeela aurreikusten zuen, eta dagoeneko erabaki da 2021eko maiatzaren 9an amaituko dela. Epe luze horrek zalantzak sor ditzake herritarren artean.
|
|
2021
|
|
|
Aste osorako janaria prestatzea praktikoa da, baina ezin da edozein jakirekin egin. Prestatutako jaki gehienek 3 egun irauten dute hozkailuan,
|
baina
epe hori igaro ondoren ez dira seguruak. Kasu batzuetan, hala nola arroza eta pasta, saltsekin egindako platerak edo haragia duten gisatuak, gutxiago irauten dute.
|