|
2001
|
|
|
Adiera horretan, batzordearen
|
hiru
bostenek harturiko erabakia ere aski izango litzateke.
|
|
2003
|
|
|
Legeak dioenez, igogailu zerbitzua ezartzeak, sorrera titulua edo estatutuak aldatzea agintzen badu ere, partaidetza kuoten
|
hiru
bostenen ordezkari diren jabe guztien hiru bostenen aldeko botoa bildu da.
|
|
|
Legeak dioenez, igogailu zerbitzua ezartzeak, sorrera titulua edo estatutuak aldatzea agintzen badu ere, partaidetza kuoten hiru bostenen ordezkari diren jabe guztien
|
hiru
bostenen aldeko botoa bildu da.
|
|
2005
|
|
|
“Erabakiak baliozkoak izan daitezen, jabetza horizontala eratzeko tituluan edo komunitatearen estatutuetan jasotako arauak onartu edo aldatu behar dira, ez besterik. Igogailu, atezaintza, atezaintza, zaintza edo interes orokorreko beste zerbitzu komun batzuk ezartzeko edo kentzeko, nahiz eta zerbitzu horiek eratzeko titulua edo estatutuak aldatzea ekarri, jabeen
|
hiru
bostenen aldeko botoa da, eta, aldi berean, partaidetza kuoten hiru bostenen ordezkariak izango dira. Aho batez hartu beharreko baldintza hori oso zehatza da, eta, beraz, edozein erabakitan gaindiezina, arestian aipatutako kasuetan.
|
|
|
“Erabakiak baliozkoak izan daitezen, jabetza horizontala eratzeko tituluan edo komunitatearen estatutuetan jasotako arauak onartu edo aldatu behar dira, ez besterik. Igogailu, atezaintza, atezaintza, zaintza edo interes orokorreko beste zerbitzu komun batzuk ezartzeko edo kentzeko, nahiz eta zerbitzu horiek eratzeko titulua edo estatutuak aldatzea ekarri, jabeen hiru bostenen aldeko botoa da, eta, aldi berean, partaidetza kuoten
|
hiru
bostenen ordezkariak izango dira. Aho batez hartu beharreko baldintza hori oso zehatza da, eta, beraz, edozein erabakitan gaindiezina, arestian aipatutako kasuetan.
|
|
2006
|
|
|
Lekuaren alokairuak maizterrei eraikineko eremu komun bat, adibidez zabaltza, erabiltzeko aukera kentzen badie, aho batez onartu da iragarkia jartzea. Bestela, aski izanen da jabeen
|
hiru
bostenen adostasuna. Bizilagunen komunitatea arduratzen da iragarkiak jartzeaz, kutsatzaileak badira, beren balioen kontra egiten badute eta, batez ere, eraikinek egitura horiek jasaten badituzte eta arriskurik ez badakarte.
|
|
2008
|
|
|
Horretarako, ez da beharrezkoa eraikina osatzen duen titulua aldatzea, eta, beraz, erabaki hau onartzeko beste ehuneko batzuk dira. Zehazki, jabe guztien
|
hiru
bostenek aldeko botoa eman behar dute, partaidetza kuoten hiru bostenak ordezkatzen baitituzte. Alde horretatik, legeak ezartzen du jabe bakoitzak boto bat izango duela.
|
|
|
Horretarako, ez da beharrezkoa eraikina osatzen duen titulua aldatzea, eta, beraz, erabaki hau onartzeko beste ehuneko batzuk dira. Zehazki, jabe guztien hiru bostenek aldeko botoa eman behar dute, partaidetza kuoten
|
hiru
bostenak ordezkatzen baitituzte. Alde horretatik, legeak ezartzen du jabe bakoitzak boto bat izango duela.
|
|
2009
|
|
|
Gehiengoz hartutako erabakia: akordioa lortu ahal izateko, jabe guztien
|
hiru
bostenek eta komunitatearen partaidetza kuotaren hiru bostenek aldeko botoa eman dute. Gehiengo bikoitz hori Jabetza Horizontalaren Legeak eskatzen duen baldintza da.
|
|
|
Gehiengoz hartutako erabakia: akordioa lortu ahal izateko, jabe guztien hiru bostenek eta komunitatearen partaidetza kuotaren
|
hiru
bostenek aldeko botoa eman dute. Gehiengo bikoitz hori Jabetza Horizontalaren Legeak eskatzen duen baldintza da.
|
|
2013
|
|
|
Bizilagun helduenek eta goiko solairuetan bizi direnek, berriz, jarri nahi dute; beste batzuek, berriz, ez dute beharrezkotzat jotzen; izan ere, batzuetan, 100.000 euro baino gehiagoko kostua izaten dute. Oro har, igogailua jartzeko, jabe guztien
|
hiru
bostenen onespena behar da, eta horiek, era berean, partaidetza kuoten hiru bostenak ordezkatzen dituzte. Hala ere, igogailuaren helburua oztopo arkitektonikoak kentzea bada, eta oztopo horiek ezintasuna edo 70 urtetik gorako pertsonak mugitzea oztopatzen badute, nahikoa da jabe gehienen aldeko botoa izatea, eta horiek, era berean, partaidetza kuoten gehiengoa ordezkatzen dute.
|
|
|
Bizilagun helduenek eta goiko solairuetan bizi direnek, berriz, jarri nahi dute; beste batzuek, berriz, ez dute beharrezkotzat jotzen; izan ere, batzuetan, 100.000 euro baino gehiagoko kostua izaten dute. Oro har, igogailua jartzeko, jabe guztien hiru bostenen onespena behar da, eta horiek, era berean, partaidetza kuoten
|
hiru
bostenak ordezkatzen dituzte. Hala ere, igogailuaren helburua oztopo arkitektonikoak kentzea bada, eta oztopo horiek ezintasuna edo 70 urtetik gorako pertsonak mugitzea oztopatzen badute, nahikoa da jabe gehienen aldeko botoa izatea, eta horiek, era berean, partaidetza kuoten gehiengoa ordezkatzen dute.
|
|
|
Aldiz, jabekideen komunitatea denean irisgarritasun obrak egiteko erabakia hartzen duena, komunitate osoa beharturik dago gastuak ordaintzera, nahiz eta zenbatekoa hamabi hilabetekoa baino handiagoa izan. 6 Elementu komunak alokatzeko behar den gehiengoa Jabetza Horizontalaren Legeko 17.1 artikuluak ezartzen duenez, higiezinean erabilera espezifikorik ez duten elementu komunen errentamenduak, eta horien aldaketarik eragin gabe, parte hartzeko kuoten
|
hiru
bostenak ordezkatzen dituzten jabe guztien hiru bostenen aldeko botoa behar du, eta, hala badagokio, eragindako auzotarraren adostasuna ere bai. Elementu komunek erabilera espezifikoa dutenean edo alokairuak elementu komunak aldatzen dituenean, jabekideen komunitatearen aho bateko adostasuna behar da.
|
|
|
Aldiz, jabekideen komunitatea denean irisgarritasun obrak egiteko erabakia hartzen duena, komunitate osoa beharturik dago gastuak ordaintzera, nahiz eta zenbatekoa hamabi hilabetekoa baino handiagoa izan. 6 Elementu komunak alokatzeko behar den gehiengoa Jabetza Horizontalaren Legeko 17.1 artikuluak ezartzen duenez, higiezinean erabilera espezifikorik ez duten elementu komunen errentamenduak, eta horien aldaketarik eragin gabe, parte hartzeko kuoten hiru bostenak ordezkatzen dituzten jabe guztien
|
hiru
bostenen aldeko botoa behar du, eta, hala badagokio, eragindako auzotarraren adostasuna ere bai. Elementu komunek erabilera espezifikoa dutenean edo alokairuak elementu komunak aldatzen dituenean, jabekideen komunitatearen aho bateko adostasuna behar da.
|
|
|
7 Atezaintza edo atezaintza zerbitzua kentzea Gero eta erkidego gehiagok erabakitzen dute atezaintza zerbitzua alde batera uztea, garestiak baitira. Izan ere, legeak aukera ematen du jabe guztien
|
hiru
bostenen aldeko botoarekin, partaidetza kuoten hiru bostenak ordezkatzen dituztenak.
|
|
|
7 Atezaintza edo atezaintza zerbitzua kentzea Gero eta erkidego gehiagok erabakitzen dute atezaintza zerbitzua alde batera uztea, garestiak baitira. Izan ere, legeak aukera ematen du jabe guztien hiru bostenen aldeko botoarekin, partaidetza kuoten
|
hiru
bostenak ordezkatzen dituztenak.
|
|
2014
|
|
|
etxean haurrekin gozatzeko (eta ikasteko) hamar film. 1 Bob Esponja Bob Esponja bezalako pertsonaia ezagunak dira protagonista haurrentzako filmetan Bob Esponjaren filma, ia
|
hiru
bosten arteko pertsonaia ezagunenetakoa, aukera segurua da. Filma, jakina, marrazkietan da, baina kontuan izan behar da bideo horretan aktore errealak protagonista direla eta piraten sekuentzia bat interpretatzen dutela.
|
|
|
Legearen arabera, jabe guztiek ordaindu behar dute igogailua beheko solairuan edo hamargarren solairuan bizi dira. Duela urtebete baino gehixeago arte, bat jartzeak komunitateko jabe guztien
|
hiru
bostenen aldeko botoa eskatzen zuen, eta horiek, gainera, partaidetza kuoten 3/ 5 ordezkatzen zuten (helburua oztopo arkitektonikoak kentzea zenean, jabe gehienen aldeko botoa besterik ez zen behar). 2013ko ekainean, Jabetza Horizontalaren Legea. Harrezkero, igogailua jartzeko jabeen gehiengoaren aldeko botoa baino ez da behar.
|
|
2018
|
|
|
Bizilagunen komunitateek
|
hiru
bosteneko gehiengoarekin hartzen dituzte erabakiak, bozketetan adostasunik egon beharrik gabe.
|
|
|
Ugaltzea geldiaraztea turismoko etxebizitzak eta horren ondorioak, igogailua jartzea ala ez, atezain fisikoa izatea edo automatiko bat jartzea, atarian arrapala bat jartzea… Gauza asko erabakitzen dira urtero jabeen batzarretan, eta askotan, proposamenek ez dute aurrera egiten aurkako boto bakar baten truke. Joan den irailaren 25ean, komunitate osoak boto bat izan ez dezan eta herritarren arteko adostasunak indartu daitezen, Gobernuak proposamen bat aurkeztu zuen, jabeen erkidegoen adostasunari buruzko araua aldatzeko. Printzipioz, aho batez
|
hiru
bosteneko gehiengoa lortzeko eskakizuna murriztuko litzateke. . Artikulu honetan neurri berria eta haren aplikazioa azalduko ditugu.
|
|
|
Nola geratu behar luke botazioen gaiak jabeen komunitate batean? Gobernuak, printzipioz,
|
hiru
bosteneko gehiengoa iradokitzen du. Baezaren iritziz, egokiena hiru bosteneko edo lau bosteneko gehiengo kualifikatu bikoitza litzateke.
|
|
|
Gobernuak, printzipioz, hiru bosteneko gehiengoa iradokitzen du. Baezaren iritziz, egokiena
|
hiru
bosteneko edo lau bosteneko gehiengo kualifikatu bikoitza litzateke. , «2013ko azken erreformako obren arloko akordioak malgutzeko egin zen bezala», eta finken administratzaileek aurkeztu duten LPH berriaren proiektuan ere proposatzen den bezala.
|